Mudei-me para uma Unidade de Habitação Acessória (ADU) no meu quintal na Califórnia. Isso me permitiu sair do meu trabalho das 9 às 17 e até economizo $5.000 por mês.

Mudei-me para uma ADU no meu quintal na Califórnia e economizo $5.000 por mês.

• Em 2019, Julie Fornasero e seu marido, Tim Logan, decidiram alugar sua casa principal.
• O casal se mudou para uma unidade de habitação acessória de 500 pés quadrados, ou ADU, que eles colocaram no quintal.
• Economizando com moradia, ela conseguiu se aposentar parcialmente aos 53 anos e passa menos tempo monitorando as finanças.

Este ensaio, contado por Julie Fornasero, 53 anos, e seu marido, Tim Logan, 49 anos, é baseado em uma conversa com eles, que estão alugando sua casa principal no Condado de Marin, Califórnia, enquanto vivem em um ADU no quintal. A conversa foi editada para ficar mais curta e clara.

Antes da pandemia, eu trabalhava no varejo como compradora e depois fiz a transição para a área de tecnologia, especializando-me em gerenciamento de produtos. Meu marido, Tim, é consultor de tecnologia.

Na época, viajávamos diariamente para San Francisco para trabalhar, com a viagem de balsa durando pelo menos uma hora e meia em cada sentido. Sentíamos que estávamos nos matando. Eu e meu marido nos perguntamos: Queremos continuar com nossos empregos tecnológicos bem remunerados pelos próximos 30 anos ou encontrar uma maneira de trabalhar menos?

Em 2017, decidimos reestruturar nossas vidas. Nossos dois filhos haviam saído de casa e nossa casa parecia enorme – tínhamos espaço demais. Tivemos a ideia de construir uma unidade de habitação acessória em nosso quintal, com planos de alugá-la ou torná-la nossa nova casa.

• O Grande Bocejo Você realmente acredita que a FTC vai vencer a Amazon?
• É ‘abundantemente claro’ que os pagamentos dos emprésti...
• Melhores Bônus de Conta Poupança (até $3.500)

Em 2019, um inquilino se mudou para a casa principal e nós nos mudamos para o ADU. Nosso inquilino nos paga $3.900 por mês e dividimos os custos com serviços públicos. Isso cobre nossa hipoteca de $2.600 – que refinanciamos em 2020 – e os impostos da propriedade.

Essa arranjo nos permitiu economizar $5.000 por mês. Também pude me aposentar em certa medida e meu marido não trabalha mais em um escritório.

Construir um ADU era sobre economizar para o nosso futuro

Em 2010, compramos nossa casa em um leilão bancário como uma venda a descoberto por $551.000 com um empréstimo de 30 anos. Não queríamos vender nossa casa porque estávamos preocupados com possíveis ganhos de capital, o que entrava em conflito com nosso objetivo de maximizar nosso investimento e planejar a aposentadoria.

Não queríamos alugar ou comprar uma nova casa, pois o Condado de Marin é muito caro. Os aluguéis atualmente são em torno de $4.000 por mês e os preços das casas estão na casa dos milhões. Se você olhar nos sites de imóveis, nossa casa com três quartos e um banheiro e meio vale cerca de $1,2 milhão.

Em 2017, depois que a Califórnia começou a relaxar algumas de suas exigências de zoneamento, fizemos um pedido ao departamento de planejamento de nossa cidade para construir um ADU, e eles concederam a aprovação.

Fizemos meses de pesquisa antes de selecionar a Studio Shed, que escolhemos por causa da credibilidade e dos designs da empresa. Situamos estrategicamente o ADU para garantir que cada casa tivesse seu próprio quintal. O galpão tem um quarto, um banheiro e tem 500 pés quadrados, incluindo um closet. Custou $170.000 para construir.

Tínhamos uma boa taxa de hipoteca, mas durante a pandemia ela ficou muito baixa, chegando a 2,75%. Nesse ponto, tínhamos uma linha de crédito para o ADU. Então fazia sentido incorporar isso na hipoteca. E, com a taxa de juros mais baixa que estávamos obtendo, não notamos muita diferença em nossos pagamentos mensais.

Agora não precisamos acompanhar nossas finanças tão de perto

Algumas pessoas realmente não querem que ninguém viva em sua casa. Meu marido e eu não nos sentíamos assim, não havia nenhum apego emocional. Nossa maior preocupação era encontrar o inquilino certo.

Nosso inquilino atual foi a primeira pessoa a fazer uma inscrição e ela é tudo o que esperávamos encontrar. Ela é uma mulher solteira com uma criança pequena. Não interagimos socialmente com ela, embora sejamos amigáveis. Gostamos de dar privacidade um ao outro.

A parte mais difícil da mudança é se acostumar com o novo espaço e seu tamanho. No início da pandemia, foi desafiador com meu marido trabalhando em casa. Coordenar suas teleconferências quando eu estava na cozinha ou vice-versa apresentava algumas dificuldades.

Somos realmente afortunados e temos um ótimo inquilino. Estamos vivendo de forma mais simples e acessível, e não precisamos controlar nossas finanças tão de perto. Também viajamos mais. No momento, estamos no processo de determinar um destino onde possamos ter uma estadia prolongada.

• California
• San Francisco