Desenvolvedor de Munique insolvente no mais recente golpe para o setor imobiliário alemão.

Munich developer insolvent in the latest blow to the German real estate sector.

FRANKFURT, 11 de agosto (ANBLE) – Uma empreiteira sediada em Munique disse na sexta-feira que entrou com um pedido de abertura de processo de insolvência em um tribunal local, no mais recente sinal de estresse no setor imobiliário da Alemanha.

A Euroboden GmbH, com 115 milhões de euros (126 milhões de dólares) em títulos em circulação e enfrentando possíveis rebaixamentos em sua classificação de crédito, disse em comunicado que as negociações para venda de imóveis fracassaram, prejudicando suas finanças.

Também cancelou uma reunião com detentores de títulos neste mês, onde esperava reestruturar sua dívida.

“As perspectivas de mercado para os desenvolvedores de projetos continuam sendo negativas”, disse a Euroboden, citando altos custos de construção e taxas de juros, queda na demanda e dificuldade em obter crédito.

Alemanha tem se beneficiado há muito tempo de uma era de dinheiro barato que impulsionou um boom imobiliário, mas agora o setor está lidando com uma grande reviravolta do ANBLE.

As licenças de construção e a construção de novos imóveis despencaram à medida que os preços dos imóveis residenciais caem e o crescimento dos empregos na construção estagna.

A Euroboden foi fundada em 1999 e expandiu-se para Berlim e outros lugares durante um boom imobiliário de uma década.

Embora não seja grande – obteve um lucro líquido de 25 milhões de euros e contava com 55 funcionários quando comercializou seus últimos títulos – a Euroboden destaca os problemas setoriais mais amplos como a mais recente de uma onda de insolvências.

No início desta semana, a empresa Development Partner, sediada em Düsseldorf, também entrou com pedido de insolvência, e em julho, a desenvolvedora de imóveis Centrum Group fez o mesmo, citando um “triângulo tóxico” de aumento de custos, taxas de juros mais altas e investimentos paralisados.

A fraqueza no setor imobiliário também surgiu nos Estados Unidos e na Suécia.

A Alemanha é a maior economia da Europa e o maior mercado de investimentos imobiliários do continente. O setor imobiliário representa aproximadamente um quinto da produção econômica da Alemanha e um em cada dez empregos.

Em uma apresentação de investidores em julho, a Euroboden disse que esperava estender seus títulos por três anos e estava se concentrando novamente no negócio principal em Munique e Berlim após o fechamento de um escritório em Frankfurt.

($1 = 0.9092 euros)

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