Nanjing cancela restrições à compra de imóveis no mais recente impulso imobiliário da China

Nanjing removes property purchase restrictions in China's latest real estate boost.

PEQUIM, 8 de setembro (ANBLE) – Nanjing eliminou restrições à compra de imóveis, sendo a primeira grande cidade chinesa a fazê-lo, enquanto os formuladores de políticas correm para conter uma crise cada vez mais profunda no setor imobiliário maciço, que está pesando sobre a segunda maior economia do mundo.

As autoridades chinesas nos últimos meses implementaram uma série de medidas, como flexibilização das regras de empréstimo, para apoiar o setor imobiliário com dívidas, que representa um quarto da atividade econômica da China, mas os analistas afirmam que as medidas são improváveis de reverter a queda.

A ANBLE relatou na semana passada que cidades como Pequim, Xangai e Shenzhen poderiam relaxar as restrições à habitação como parte de um esforço de vários meses por reguladores, incluindo o ministério da habitação, banco central e regulador financeiro.

O setor imobiliário da China está em uma espiral descendente desde 2021, quando o governo adotou medidas para impedir que os desenvolvedores acumulassem dívidas. O último golpe foi a luta do grande empreendedor Country Garden para evitar o calote em dívidas domésticas e internacionais, à medida que os temores crescem de que a crise possa se espalhar para o setor financeiro e prejudicar uma recuperação econômica em dificuldades.

Nanjing, uma das 10 maiores cidades da China, disse em um comunicado na noite de quinta-feira que permitiria às pessoas comprar apartamentos sem prova de elegibilidade em quatro distritos, aliviando suas últimas restrições à compra de imóveis.

Outras municipalidades provavelmente seguirão a cidade de 9,5 milhões de habitantes em relaxar todas as restrições, disse Yan Yuejin, diretor do Instituto de Pesquisa e Desenvolvimento da E-House China, que não se recorda de nenhuma grande cidade ter feito isso anteriormente.

A medida de Nanjing indica que o relaxamento imobiliário continuará, desempenhando um papel importante no estímulo à compra de imóveis e mudando as expectativas do setor, disse Yan.

Muitos locais menores relaxaram as restrições à compra de imóveis nos últimos dois anos, mas as grandes cidades – alvos tradicionais da compra especulativa – haviam resistido.

Os preços dos novos imóveis na China provavelmente não subirão este ano, segundo uma recente pesquisa da ANBLE. Os preços dos novos imóveis em Nanjing caíram pelo terceiro mês consecutivo em julho em relação ao mês anterior, enquanto os preços de revenda dos imóveis caíram pelo 15º mês consecutivo em relação aos níveis do ano anterior.

Nanjing também reduziu o pagamento inicial máximo para a compra da primeira casa para 20% em hipotecas comerciais, disse a emissora estatal CCTV na quinta-feira, em comparação com 30% a 35% na maioria das grandes cidades.

A Rogers do Canadá vai vender $2.2 bilhões ...
Rúpia verá algum alívio na recuperação dos ...
Ações tropeçam enquanto ‘dólar gigant...
Zelenskyy e seu chefe de espionagem consegu...
Uma mãe está processando a Peloton alegando...
Dólar em alta no caminho para sua maior seq...
Business

Business