Estímulo para Compradores de Imóveis com Taxas de Juros Inalteradas
Estímulo para Compradores de Imóveis Juros Inalterados, Ação em Alta!
O Fed deu um pouco de esperança aos compradores de imóveis ao se recusar a aumentar a taxa de juros federais, uma taxa-chave de empréstimo bancário noturno. Embora a taxa do Fed e as taxas de hipotecas se movam independentemente, os mesmos fatores de mercado impulsionam os aumentos e cortes na taxa.
A inflação, o crescimento do emprego e a perspectiva econômica global afetam os credores e a forma como eles definem as taxas. Uma taxa do Fed estável deve se traduzir em menos aumentos nas taxas de hipoteca. Mas a disponibilidade e a acessibilidade ainda podem ser obstáculos ao procurar uma casa. Em seu comunicado, o Fed reconheceu que “Condições financeiras e de crédito mais restritas para famílias e empresas provavelmente vão pesar sobre a atividade econômica, contratações e inflação. A extensão desses efeitos continua incerta. O Comitê permanece totalmente atento aos riscos de inflação”.
Fatores que pressionam os compradores
O volume de aplicações de hipoteca diminuiu 2,1% em relação à semana anterior, encerrada em 1º de novembro, de acordo com a Associação de Banqueiros Hipotecários. Esta é a terceira semana consecutiva em que as solicitações de hipoteca diminuíram.
Os compradores de imóveis continuam enfrentando desafios devido aos níveis baixos de estoque e às taxas de juros mais altas. As construções de habitação unifamiliar em setembro de 2023 foram 4,4% abaixo da taxa revisada de agosto e 7,2% abaixo da taxa de setembro de 2022. Com muitos proprietários atuais com taxas de hipoteca baixas, o estoque continuará sendo um desafio à medida que menos pessoas listem suas casas. Um mercado de trabalho forte levou a menos vendas forçadas que costumam acompanhar o desemprego. Esses são fatores aos quais você deve estar atento durante a temporada de mudanças.
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A temporada de mudanças ocorre de abril a setembro, representando quase 80% de todas as mudanças. Melhor clima e tentativa de estabelecer as crianças antes do início do novo ano escolar tornaram junho, julho e agosto os meses mais populares para se mudar. Se a competição está impossibilitando você de alcançar o bairro ou distrito escolar desejado, considerar uma mudança fora da temporada pode ser uma opção.
Para 2023, a melhor semana para comprar uma casa foi em outubro. A equipe da Realtor.com projetou que a semana de 1 a 7 de outubro representou a melhor combinação de condições de mercado para compradores de imóveis pelo restante de 2023.
Use nossa ferramenta, em parceria com a Bankrate, para comparar as taxas de hipoteca de vários credores.
A inflação está diminuindo, mas as taxas ainda estão subindo
A desaceleração da inflação e um pequeno aumento nas taxas de juros hipotecários são uma situação de boas e más notícias. A taxa média de juros para hipotecas de 30 anos aumentou 0,16 pontos base para 7,79% em comparação com 7,63% na semana passada. A inflação diminuiu, mas a habitação continuou sendo uma grande contribuinte.
Comprar uma casa pode ser ao mesmo tempo aterrorizante e emocionante. Provavelmente, é a maior compra que você fará em sua vida. Os fatores do mercado determinarão em grande parte qual casa você pode comprar, mas não o tipo de lar que você pode criar.
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