Nova Iorque pagará aos proprietários de casas até $125,000 para construir uma Unidade de Moradia Acessória (ADU) em seu quintal, a fim de ajudar a amenizar a escassez habitacional do país.

Nova Iorque pagará até $125,000 aos proprietários de casas para construir uma ADU em seu quintal, ajudando a amenizar a escassez habitacional do país.

• Nova York alocou $85 milhões para pagar aos proprietários por construir ADUs em seus quintais.
• As bolsas são concedidas a governos locais ou organizações sem fins lucrativos que distribuem os fundos.
• O estado já distribuiu $23,4 milhões para proprietários da área de Buffalo até a cidade de Nova York.

Nova York está distribuindo milhões para ajudar os proprietários a construir casas pequenas, chamadas de unidades de moradia acessórias, ou ADUs, em seus quintais.

Até 15 de agosto, o Estado de Nova York já gastou $23,4 milhões para isso, de acordo com a New York State Homes and Community Renewal, que é responsável pelos fundos.

Isso faz parte de um pacote aprovado no orçamento do estado de 2022 a 2023 chamado Programa Plus ONE ADU, que fornece bolsas de até $125.000 para proprietários em todo o estado que adicionam uma unidade habitacional adicional à sua propriedade. O estado planeja conceder um total de $85 milhões em bolsas até 2028.

“Isso acontece em um momento em que precisamos investigar todas as opções para construir todas as unidades que temos”, disse Jolie Milstein, presidente da New York State Association for Affordable Housing, ao Insider.

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O programa é uma das maneiras que os legisladores estão tentando amenizar a escassez habitacional cada vez maior, um problema nacional que torna a compra e o aluguel de uma casa muito caros para a maioria dos americanos.

Através desse programa e de outras propostas, a governadora Kathy Hochul está planejando abordar “a crise habitacional de Nova York aumentando o fornecimento de moradias, é por isso que ela apresentou iniciativas para expandir as opções de moradia, incluindo a construção de unidades de moradia acessórias”, disse um porta-voz da HCR ao Insider.

Na primeira rodada de financiamento, a HCR concedeu nove bolsas de $500.000 a $2,6 milhões para governos locais como o Condado de Ulster e a Cidade de Amherst, e organizações sem fins lucrativos como a Habitat for Humanity da Cidade de Nova York e Westchester, disse a HCR.

Através dessas bolsas, dezenas de proprietários – desde aqueles localizados perto de Buffalo até a cidade de Nova York – receberão dinheiro para transformar sua garagem em um apartamento ou construir uma casa pequena em seus quintais, disse a HCR.

Para se candidatar, os proprietários precisam atender a um certo limite de renda média da área, que varia dependendo de onde vivem no estado.

Muitas cidades, em Nova York e além, flexibilizaram as ordenanças de zoneamento para permitir que os proprietários construam unidades habitacionais adicionais em suas propriedades.

Na Califórnia – onde a crise habitacional é especialmente grave – a legislatura estadual até mesmo anulou as ordenanças de zoneamento locais para permitir que todos os proprietários construam em suas propriedades. Um projeto de lei semelhante em Nova York não foi aprovado pela legislatura, informou a Spectrum News 1.

Ainda assim, Milstein vê o programa de bolsas como uma maneira “inovadora” de dar a essas pessoas uma vantagem onde a construção é legal e “mostrar que essa pode ser uma maneira bem-sucedida de permitir que as pessoas tenham liberdade e flexibilidade para lidar com a crise em sua própria casa.”

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