NYC lança plano para converter prédios de escritórios vazios em 20.000 casas à medida que o trabalho remoto persiste

NYC planeja converter prédios de escritórios vazios em 20.000 casas devido ao trabalho remoto contínuo.

• O prefeito de Nova York, Eric Adams, apresentou uma proposta para converter prédios de escritórios em moradias acessíveis.
• Adams disse que o objetivo é criar até 20.000 moradias para ajudar a resolver a crise habitacional da cidade.
• O aumento do trabalho remoto tem levado algumas empresas a reduzir ou fechar completamente seus espaços de escritório.

As autoridades da cidade de Nova York estão lançando uma proposta para converter prédios de escritórios vazios em unidades habitacionais acessíveis, à medida que o trabalho remoto continua após a pandemia.

O prefeito Eric Adams e o diretor de Planejamento Urbano de Nova York, Dan Garodnick, delinearam os próximos passos de sua iniciativa “Cidade do Sim para Oportunidades de Moradia” em uma coletiva de imprensa no dia 17 de agosto, de acordo com um comunicado de imprensa no site da cidade.

A proposta inclui a produção de até 20.000 moradias para 40.000 nova-iorquinos, em meio a uma crise habitacional crescente. Adams já comprometeu US$ 24 bilhões para criar moradias acessíveis, mas seus planos ainda requerem aprovação do estado para produzir um número substancial de moradias acessíveis.

A construção de moradias na cidade está crescendo em um ritmo lento, segundo líderes da cidade, com o distrito de Manhattan não aprovando nenhuma nova unidade habitacional no último mês. Apenas 10 prédios com um total de 279 unidades foram aprovados nos outros quatro distritos da cidade durante esse período. Como resultado, a demanda por moradias está superando a oferta, levando ao aumento dos aluguéis e dos preços das casas. Adams anunciou anteriormente sua meta de construir 500.000 moradias para enfrentar o problema.

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“Hoje, como parte do nosso plano ‘Cidade do Sim para Oportunidades de Moradia’, estamos abrindo as portas para mais moradias, com uma proposta que nos permitirá criar até 20.000 novas moradias onde o proprietário do prédio deseja converter escritórios em moradias, mas precisa de ajuda para superar a burocracia”, disse Adams na coletiva de imprensa.

Para acelerar o processo, Adams lançou um Acelerador de Conversão de Escritórios – um processo que reúne vários especialistas de organizações governamentais, incluindo o Departamento de Construções de Nova York e o Conselho de Normas e Apelações, para ajudar os proprietários de prédios a determinar a viabilidade dos projetos e obter as licenças necessárias.

“Não faz sentido permitir que prédios de escritórios fiquem vazios enquanto os nova-iorquinos lutam para encontrar moradia. Ao permitir conversões de escritórios, Nova York revitalizará seus distritos comerciais e fornecerá novas moradias perto de empregos e transporte”, disse Maria Torres-Springer, vice-prefeita de habitação, desenvolvimento econômico e força de trabalho, segundo o comunicado de imprensa.

Grandes empresas como Salesforce e Meta, que têm escritórios em cidades como Nova York e São Francisco, têm experimentado uma taxa de ocupação de escritórios mais baixa nos últimos anos, pois muitos funcionários optaram por trabalhar em casa desde a pandemia.

A Meta anunciou que não renovará o aluguel de dois de seus escritórios em Nova York em Hudson Yards em dezembro de 2022, em parte devido ao aumento do trabalho remoto e às medidas mais amplas de redução de custos.

A quantidade de espaço de escritório disponível para alugar em Manhattan atingiu um recorde no início de 2023, segundo dados da empresa imobiliária Colliers, que começou a rastrear o mercado de escritórios de Nova York em 2000, de acordo com o The New York Times.

Prédios de escritórios vazios são um problema em cidades dos Estados Unidos, incluindo São Francisco e Chicago. Um estudo recente do National Bureau of Economic Research descobriu que mais de 2.000 prédios de escritórios dos EUA poderiam ser transformados em até 400.000 unidades de apartamentos.

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