A cidade de Nova York pagará aos proprietários de imóveis até US$ 395.000 para construir uma unidade adicional em suas garagens ou porões, a fim de ajudar a aliviar a escassez de moradias.

Nova York vai abrir a carteira e pagar até US$ 395.000 para os donos de imóveis expandirem suas garagens ou porões e dar uma forcinha para resolver a falta de moradia.

• A cidade de Nova York lançou um programa piloto para ajudar os proprietários a construírem unidades habitacionais complementares.
• A cidade dará a sorte 15 proprietários até $395.000 cada um para construir a unidade adicional.
• O governo do estado de Nova York também distribuiu milhões de dólares para o desenvolvimento de unidades de habitação complementares.

À medida que cidades e vilas em todo o país lutam contra a escassez de moradias, os responsáveis políticos estão procurando legalizar e até financiar a construção de unidades habitacionais complementares, ou “granny flats”, em propriedades residenciais existentes.

Nova York acaba de lançar seu mais recente esforço, que dará a 15 proprietários até $395.000 para construir um apartamento adicional. Isso poderia significar uma unidade extra em uma garagem, porão ou sótão, ou uma casa pequena no quintal. A ideia é aumentar a densidade habitacional em uma cidade que precisa desesperadamente de novas moradias.

Os nova-iorquinos podem se inscrever online para o financiamento, mas os residentes de alto rendimento não são elegíveis – o limite de renda para uma família de quatro pessoas é de $232.980, conforme relatado pelo New York Times reportou. E as ADUs construídas terão um limite de aluguel: um quarto não pode ser alugado por mais de $2.600.

O departamento de preservação e desenvolvimento habitacional da cidade revelou na terça-feira o programa piloto “Plus One ADU”, semelhante a uma iniciativa em todo o estado com o mesmo nome que distribuiu dezenas de milhões de dólares para ajudar os proprietários em todo o estado de Nova York a construir ADUs em seus quintais.

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“Seja para idosos que precisam de espaço para um cuidador, para uma família multigeracional que deseja espaços de vida separados ou para pais jovens com mais um filho a caminho, uma ADU pode oferecer a flexibilidade necessária para que as famílias possam se adaptar à cidade de Nova York”, disse o prefeito de Nova York, Eric Adams, em um comunicado.

O esforço faz parte de a nova proposta abrangente de reforma habitacional da cidade, que visa abrir caminho para 100.000 novas residências na cidade, incentivando a conversão de edifícios comerciais em residenciais, aumentando a densidade perto de transporte público em massa e reduzindo o espaço destinado ao estacionamento. A proposta também tem como objetivo legalizar a construção de ADUs em uma área muito maior da cidade.

Nova York está enfrentando uma crise de acessibilidade habitacional especialmente grave. Nos últimos 10 anos, a Big Apple criou 800.000 novos empregos, mas apenas 200.000 novas casas, de acordo com o prefeito. Agora, metade dos nova-iorquinos têm dificuldades para pagar o aluguel, o que significa que gastam mais de 30% de sua renda com aluguel.

Nova York está seguindo os passos de estados como Califórnia e Oregon, que alteraram as leis de zoneamento e fizeram outras mudanças de políticas para incentivar a construção de ADUs.

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