O mercado imobiliário está no ‘fundo do poço’, diz o CEO da Redfin, à medida que as altas taxas e preços cobram seu preço.

O CEO da Redfin diz que o mercado imobiliário está em crise devido às altas taxas e preços.

• O mercado imobiliário permaneceu apertado este ano após aumentos acentuados nas taxas de juros.
• As altas taxas de hipoteca e os aumentos de preços significaram menos imóveis disponíveis para venda.
• O mercado atingiu o “fundo do poço”, disse o CEO da Redfin, Glenn Kelman, ao MarketWatch.

O mercado imobiliário praticamente parou devido às taxas de hipoteca atingirem 7% e aos preços em alta, fazendo com que os proprietários se apeguem às suas propriedades.

O CEO da Redfin, Glenn Kelman, diz que atingimos o “fundo do poço”.

“O volume de vendas não poderia estar pior”, ele disse ao MarketWatch na quarta-feira. “As únicas pessoas que estão se mudando agora são aquelas que absolutamente precisam.”

A acessibilidade habitacional piorou no último ano, com a taxa média de hipoteca de 30 anos atingindo 6,96% na semana passada, de acordo com dados da Freddie Mac.

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Isso tornou o financiamento mais caro para os compradores e desencorajou os vendedores a colocarem suas propriedades à venda, pois eles relutam em abrir mão de hipotecas mais baratas.

“Parte do problema é que não houve realmente uma pausa na acessibilidade, e os compradores de imóveis realmente precisam de um alívio agora”, disse Kelman.

O desequilíbrio entre oferta e demanda tem elevado significativamente os preços. A parcela de imóveis com valor de US$ 1 milhão ou mais está perto de atingir um recorde, e o preço médio das casas está agora cerca de 44% mais alto do que antes da pandemia, segundo dados da Redfin.

Kelman disse ao MarketWatch que os preços mais altos das casas têm contribuído para reduzir a mobilidade dos jovens nos EUA.

“Os apartamentos são caros e as casas são caras, então acredito que a formação de novos lares será baixa”, ele disse. “É meio que um problema de desenvolvimento interrompido”.

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