O crescimento dos preços das novas casas na China provavelmente ficará estável em 2023, impactando negativamente na economia pesquisa da ANBLE.
O crescimento dos preços das novas casas na China ficará estável em 2023, afetando a economia, segundo pesquisa da ANBLE.
<img src=”https://www.reuters.com/resizer/KuTWIXA1PWg9qzncCV1E_LKckgU=/1200×628/smart/filters:quality(80)/cloudfront-us-east-2.images.arcpublishing.com/reuters/RUOVLKYX3JKZLKZUGMJZQIR4VI.jpg”/><p>PEQUIM, 28 de agosto (ANBLE) – Os preços dos novos imóveis na China provavelmente não mostrarão crescimento neste ano, de acordo com uma pesquisa da ANBLE, destacando a intensa pressão no setor imobiliário em crise que tem afetado a economia e deixado os formuladores de políticas em busca de restaurar a confiança.</p><p>O crescimento esperado de 0% ao ano nos preços dos imóveis em comparação com um ganho de 1,4% previsto na previsão anterior em maio, mostra uma pesquisa da ANBLE com 12 ANBLEs realizada de 16 a 25 de agosto.</p><p>A confiança no setor imobiliário, que representa um quarto da economia da China, sofreu no ano passado depois que muitos compradores de imóveis ameaçaram interromper o pagamento de hipotecas porque os incorporadores não conseguiam construir projetos de habitação pré-vendida devido à falta de liquidez e restrições rigorosas da COVID-19.</p><p>”A desaceleração da recuperação econômica da China e o consumo conservador pelos residentes mostram que a confiança dos participantes do mercado imobiliário ainda não se recuperou”, disse Wang Xingping, analista sênior da Fitch Bohua.</p><p>As autoridades introduziram várias medidas no último ano para sustentar o setor, incluindo menores pagamentos iniciais, permitindo hipotecas maiores e reduções nas taxas de juros hipotecárias. No entanto, a confiança continua baixa, em parte devido a problemas persistentes de liquidez entre os incorporadores imobiliários, bem como a uma desaceleração mais ampla na economia.</p><p>O investimento em imóveis este ano deve cair 7,7% em relação ao ano anterior, muito mais rápido do que a queda de 4,2% prevista na pesquisa de maio, enquanto as vendas de imóveis medidas pela área do piso devem cair 5,0% em termos anuais em 2023, em comparação com um ganho de 2,7% na pesquisa anterior.</p><p>A segunda maior economia do mundo tem visto uma perda rápida de impulso desde o segundo trimestre, após o rebote inicial pós-COVID, arrastada pela fraca demanda interna e externa, aumento do desemprego e problemas no setor imobiliário.</p><p>”Estima-se que cada queda de um ponto percentual no investimento em imóveis possa reduzir a taxa de crescimento do PIB em 0,1 ponto percentual”, disse o analista Ma Hong, do Instituto de Pesquisa em Investimentos Zhixin.</p><p>Observadores da China são céticos de que o setor imobiliário possa dar uma guinada no curto prazo, apesar das medidas de apoio de Pequim.</p><p>Três ministérios chineses emitiram regras detalhadas na sexta-feira permitindo que os governos locais abandonem a regra de “nenhum registro de hipoteca” para determinar o status de “compradores de primeira casa”.</p><p>As maiores cidades devem flexibilizar as restrições imobiliárias em alguns subúrbios, “mas dificilmente isso vai salvar todo o setor imobiliário de uma espiral descendente”, disse Gao Yuhong, analista da CSCI Pengyuan Credit Rating Limited.</p><p>Sete dos 12 ANBLEs veem uma melhora na acessibilidade de compra para compradores de primeira viagem no próximo ano.</p><p>No entanto, ANZ’s ANBLE Xing Zhaopeng disse que o emprego dos jovens será um grande problema para a compra da primeira casa.</p><p>O governo suspendeu a publicação de dados sobre o desemprego jovem, que atingiu níveis recordes, em parte como sintoma das repressões regulatórias sobre grandes empregadores no setor imobiliário e em outras indústrias.</p><p>(Para outras histórias das pesquisas trimestrais de mercado imobiliário da ANBLE:)</p>
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