Os especialistas financeiros me disseram que eu deveria parar de alugar e comprar uma casa, mas estou ignorando seus conselhos por 3 motivos

Os especialistas financeiros me aconselharam a comprar uma casa, mas estou ignorando por 3 razões.

Nossos especialistas respondem às perguntas dos leitores sobre compra de imóveis e escrevem análises imparciais de produtos (veja como avaliamos hipotecas). Em alguns casos, recebemos uma comissão de nossos parceiros; no entanto, nossas opiniões são próprias.

No último ano, muitos dos meus amigos decidiram abandonar o aluguel e comprar casas. Enquanto os observava passar pelo processo de encontrar um corretor, obter uma hipoteca e fechar suas primeiras casas, não pude deixar de pensar em quanto eu não quero seguir seus passos, pelo menos não agora.

Eu gosto de alugar nesta fase da minha vida porque gosto de ter a flexibilidade de empacotar e mudar para um novo apartamento se eu tiver superado o espaço ou a cidade. Também estou tão focado em alguns outros objetivos financeiros (desde financiar minhas contas de aposentadoria até ter uma carteira de investimentos saudável) que não quero destinar dinheiro para uma entrada, hipoteca e todas as outras despesas que vêm com a compra de uma casa.

Embora eu esteja firme nessa ideia de não comprar um imóvel, ver meus amigos fazendo isso tornou-se tentador. Decidi fazer mais pesquisas e conversar com planejadores financeiros e consultores financeiros, que compartilharam conselhos convincentes a favor da compra … mas ainda estou escolhendo ignorá-los.

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Não quero mais responsabilidade

Quando você é dono de uma casa, há muito tempo, energia e dinheiro que precisam ser investidos na manutenção. Eu simplesmente não estou ansioso para ajustar minha agenda para incorporar qualquer uma dessas coisas agora.

De acordo com o planejador financeiro Tony Grenier, comprar permite que você seja mais responsável, não apenas com suas finanças, mas também com seus ativos tangíveis. “Quando você possui algo, isso lhe dá a responsabilidade de cuidar dele, mantê-lo, para que possa durar muito tempo. Afinal, é você quem gastará mais dinheiro consertando se quebrar”, disse Grenier.

Claro, existem benefícios que acompanham essa responsabilidade (equidade ou renda passiva se você decidir alugar o imóvel), mas esses benefícios não superam meu desejo de não assumir mais responsabilidades agora.

Em vez disso, como disse Grenier, alugar transfere a responsabilidade para o proprietário.

“É por isso que, quando algo dá errado com o que estamos alugando, seja uma casa ou equipamento, chamamos o proprietário para consertar”, disse Grenier.

Não quero ficar em um só lugar

A ideia de se estabelecer é algo que eu sei que não estou pronto. Estou animado com a ideia de meu contrato de aluguel terminar no final do ano para poder procurar outro lugar para morar por um ou dois anos e depois seguir em frente.

Joseph Favorito, um planejador financeiro, disse que o benefício de comprar em vez de alugar é simplesmente construir patrimônio.

“Se você pode pagar uma entrada suficiente para uma hipoteca, planeja ficar no mesmo lugar por um longo tempo e o custo da hipoteca não será muito maior do que o aluguel, então geralmente faz sentido, especialmente enquanto os custos de financiamento estão tão baixos”, disse Favorito.

Embora a equidade que pode vir com o investimento em uma casa me tente a comprar às vezes, não é o suficiente para eu querer desembolsar muito dinheiro por um lugar para morar, especialmente porque sei que não ficarei por muito tempo.

Favorito concordou que faz sentido.

“Se você não planeja ficar em uma área por um longo período e ser senhorio (alugando o imóvel) não é prático para você, então alugar não é sempre uma má ideia”, disse Favorito. “Você não quer comprar um imóvel e depois ser obrigado a vendê-lo possivelmente por menos dinheiro em um momento inoportuno.

“Imóveis, como qualquer investimento, devem ser um investimento de longo prazo. Se você está alugando e economizando dinheiro todos os meses, ainda está construindo patrimônio em suas economias. Portanto, alugar nem sempre é ruim.”

Estou disposto a pagar mais pelo aluguel

Um argumento interessante para comprar é que você tem mais custos fixos ao longo do ano, já que sabe qual será o valor das suas parcelas de hipoteca, enquanto o aluguel pode mudar facilmente (dependendo do proprietário ou de um novo local para o qual você se muda).

“Alugar um imóvel lhe dá a liberdade de se mover e não se preocupar com os custos de manutenção, com certeza”, disse Christopher Liew, um consultor financeiro. “No entanto, também há a possibilidade de seu proprietário aumentar o aluguel e possivelmente despejá-lo se você ficar para trás nos pagamentos.”

É por isso que Liew recomendou comprar, já que você não precisa mais se preocupar com o aumento do aluguel a cada ano. “Além disso, comprar um lugar próprio permite que você faça um segundo empréstimo hipotecário, caso surja uma necessidade urgente”, afirmou Liew.

Eu entendo como isso faz sentido, mas não é para mim. Estou bem em pagar um pouco mais a cada mês de aluguel como um compromisso por não ter que assumir mais responsabilidades, ficar em um lugar por um tempo ou assumir uma hipoteca – pelo menos por enquanto.

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Este artigo foi originalmente publicado em julho de 2021.