Proprietários de parques de trailers usaram big data para aumentar os preços dos aluguéis de forma abusiva, afirma processo judicial

Parque de trailers usa big data para aumentar preços de aluguéis de forma abusiva, alega processo judicial

A ação judicial apresentada na semana passada no tribunal federal de Chicago alega que as empresas de gestão compraram parques de casas móveis e usaram “dados de mercado sensíveis à concorrência” fornecidos pela Datacomp Appraisal Systems Inc., sediada em Grand Rapids, Michigan, para trocar informações de preços e conspirar para aumentar os aluguéis.

“Diante desses significativos aumentos nos aluguéis dos terrenos de casas pré-fabricadas, alguns moradores de casas pré-fabricadas estavam enfrentando não apenas pressões financeiras severas, mas até mesmo a ameaça de despejo”, disse Gregory Asciolla, advogado do escritório de advocacia DiCello Levitt, sediado em Chicago, um dos escritórios de advocacia que entrou com a ação, em um comunicado de imprensa.

“Essas pessoas – cuja renda média anual familiar é de aproximadamente US$ 35.000 – foram cobradas a mais pelo que deveria ser moradia acessível”, disse Adam Levitt, sócio da DiCello Levitt. “Os preços dos aluguéis de terrenos de casas pré-fabricadas foram inflacionados de forma flagrante a uma taxa alarmante de 9,1% ao ano entre 2019 e 2021.”

Investidores institucionais liderados por empresas de private equity e fundos de investimento imobiliário, às vezes financiados por fundos de pensão, têm comprado parques de casas móveis.

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As compras colocaram os residentes em uma situação difícil, uma vez que a maioria das casas móveis – apesar do nome – não pode ser facilmente ou baratamente transportada. Os proprietários são obrigados a aceitar aumentos de aluguel inacessíveis, gastar milhares de dólares para moverem suas casas ou abandoná-las e perder dezenas de milhares de dólares investidos.

Foram deixadas mensagens telefônicas e eletrônicas buscando comentários para a Datacomp e sua empresa controladora sediada em Chicago, Equity LifeStyle Properties.