Pedidos de Hipoteca caem para o nível mais baixo em décadas
Pedidos de hipoteca atingem nível mais baixo em décadas
A demanda por hipotecas continua sob pressão devido à baixa oferta de habitações e às altas taxas de empréstimos, fazendo com que os potenciais compradores adotem uma abordagem de esperar para ver, de acordo com uma pesquisa recente.
As solicitações de hipotecas caíram 2,9% em comparação com a semana anterior, de acordo com a Pesquisa Semanal de Solicitações de Hipotecas da Associação de Banqueiros Hipotecários (MBA) para a semana que terminou em 1º de setembro.
“As solicitações de hipotecas caíram para o nível mais baixo desde dezembro de 1996, apesar da queda nas taxas de hipoteca”, disse Joel Kan, vice-presidente da MBA e vice-presidente executivo adjunto ANBLE, em comunicado. “As solicitações de compra e refinanciamento caíram, com o índice de compra atingindo o nível mais baixo em 28 anos, pois os potenciais compradores permanecem à margem devido à baixa oferta de habitações e às altas taxas de hipoteca.”
De acordo com um relatório recente da ANBLE, empréstimos de taxa fixa de 30 anos estão com média de 7,1%, aproximadamente o mesmo valor do pico em novembro, enquanto empréstimos de taxa fixa de 15 anos estão em torno de 6,5%.
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Kan observou que na semana passada a taxa de hipoteca fixa de 30 anos diminuiu para 7,21%, mas que as taxas permaneceram mais de um ponto percentual acima do que há um ano atrás. Isso ocorreu, segundo ele, apesar de dados mistos sobre a saúde da economia e sinais de um mercado de trabalho em desaceleração.
O Índice de Mercado Composto, que mede o volume de solicitações de empréstimos hipotecários, caiu 2,9% em relação à semana anterior em uma base ajustada sazonalmente. Em uma base não ajustada, o índice caiu 5% em comparação com a semana anterior.
O Índice de Refinanciamento caiu 30% em relação ao ano anterior
O Índice de Refinanciamento caiu 5% em relação à semana anterior e diminuiu 30% em relação ao mesmo período do ano anterior, atingindo o nível mais baixo desde janeiro de 2023. Isso foi impulsionado por uma queda de 6% nas refinanciamentos convencionais, informou a MBA.
As compras de imóveis caíram 5% em relação à semana anterior e 28% em relação à mesma semana do ano anterior, ambas em uma base não ajustada.
Os dados econômicos mais recentes sugerem que o Fed poderia pausar os aumentos nas taxas de juros pelo resto do ano e possivelmente reduzir as taxas no próximo ano. No entanto, o presidente do Fed, Jerome Powell, enfatizou “repetidamente que seria um erro reduzir as taxas cedo demais e correr o risco de deixar a inflação se recuperar”, como a ANBLE relatou anteriormente.
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