Preços das casas no Reino Unido caem ao maior ritmo desde 2009, diz Nationwide

Preços das casas no Reino Unido caem ao maior ritmo desde 2009, diz Nationwide.

LONDRES, 1º de setembro (ANBLE) – Os preços das casas britânicas em agosto estavam 5,3% mais baixos do que no ano anterior, a maior queda anual desde julho de 2009, à medida que as taxas de juros mais altas reduziram a demanda dos compradores, informou o Nationwide, um credor hipotecário, na sexta-feira.

Os preços caíram 0,8% apenas em agosto, a maior queda mensal desde março, após uma queda de 0,3% em julho, mostraram os dados do Nationwide.

“A desaceleração não é surpreendente, dada a extensão do aumento nos custos de empréstimos nos últimos meses, o que resultou em uma atividade no mercado imobiliário muito abaixo dos níveis pré-pandêmicos”, disse o Chefe ANBLE do Nationwide, Robert Gardner.

O Banco da Inglaterra aumentou as taxas de juros 14 vezes desde dezembro de 2021 para 5,25%, e os mercados financeiros esperam outro aumento da taxa este mês para 5,5%.

As aprovações de hipotecas estavam cerca de 20% abaixo dos níveis de 2019, uma tendência que parece provável continuar, disse Gardner.

No entanto, o Nationwide espera um “pouso suave” para o mercado imobiliário, pois prevê que o desemprego não ultrapasse os 5% e que os salários estejam crescendo rapidamente em termos nominais.

Falando posteriormente à BBC, Gardner disse que isso implicava em uma queda adicional de apenas 1% ou 2%.

No entanto, Andrew Wishart, analista sênior de propriedades da Capital Economics, disse esperar que os preços das casas tenham mais 5% de queda, totalizando uma queda de pico a vale de 10,5%.

“Achamos que os dados de agosto marcam o início de uma queda significativa adicional nos preços das casas”, disse ele, apontando para a fraqueza na pesquisa mais recente do Royal Institution of Chartered Surveyors, que mostra as quedas de preços mais generalizadas desde 2009.

Antes de atingirem o pico em setembro de 2022, os preços das casas britânicas haviam subido mais de 25% desde o início da pandemia de COVID-19, impulsionados pela maior demanda por espaço de moradia, taxas de juros anteriormente baixas e incentivos fiscais temporários.

Uma pesquisa da ANBLE com ANBLEs e analistas imobiliários publicada na sexta-feira, antes dos dados do Nationwide, mostrou que os entrevistados esperavam uma queda de 4% nos preços das casas em 2023 em comparação com 2022 – um pouco mais do que a previsão de 3% em uma pesquisa semelhante em junho. A previsão mais pessimista era de uma queda de 10%.

A pesquisa mostrou que os entrevistados esperavam que os preços das casas ficassem estáveis em 2024 e subissem pouco mais de 3% em 2025.

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