Prédio de escritórios em Sydney vendido com desconto de 16% devido à taxa de juros e trabalho remoto afetando o setor.
Prédio de escritórios em Sydney vendido com desconto de 16% devido a taxa de juros e trabalho remoto.
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SYDNEY, 18 de agosto (ANBLE) – A empresa imobiliária australiana Dexus (DXS.AX) anunciou na sexta-feira que vendeu um edifício de escritórios no centro de Sydney, com o comprador recebendo um desconto de 16% sobre uma avaliação de 2022, à medida que as taxas de juros mais altas e o trabalho em casa afetam os preços dos espaços de escritórios.
O ANBLE informou na quarta-feira que a empresa, um dos maiores proprietários de imóveis da Austrália, assinou um acordo condicional no mês passado para vender seu prédio na Rua Margaret, no distrito comercial central de Sydney, citando seu relatório anual.
A indústria imobiliária global, e os proprietários de edifícios de escritórios em particular, estão enfrentando dificuldades à medida que o trabalho em casa e o comércio eletrônico levam os inquilinos a reconsiderar o espaço físico, ao mesmo tempo que as taxas de juros mais altas reduzem os valores dos imóveis e aumentam os custos de serviço da dívida.
A Dexus vendeu o edifício de escritórios de 18 andares de categoria A por A$293,1 milhões (US$188 milhões), um desconto de 16,3% sobre a avaliação de dezembro de 2022, de acordo com os arquivos da empresa.
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A Quintessential Equity, uma empresa australiana de desenvolvimento e investimento imobiliário, anunciou-se como a compradora em seu site, sem dar mais detalhes. A Dexus deterá uma participação de A$50 milhões no fundo que deterá o imóvel, afirmou em comunicado.
Em junho, a Dexus vendeu outro edifício de escritórios premium no distrito comercial central de Sydney por A$393,1 milhões, um desconto de quase 17% em relação a uma avaliação independente feita em dezembro.
O CEO da Dexus, Darren Steinberg, afirmou na quarta-feira que vendas forçadas estavam fora de cogitação, pois a empresa levantou financiamento suficiente junto a bancos e por meio de uma emissão recente de notas para financiar seu pipeline, e só venderia ativos para reinvestir o dinheiro em projetos de maior rendimento.
($1 = 1,5613 dólares australianos)
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