Protesto irrompeu em uma comunidade da Flórida para maiores de 55 anos devido ao aumento vertiginoso dos prêmios de seguro residencial ‘Não temos escolha, temos que vender
Protest in Florida community for over 55s due to steep increase in home insurance premiums 'We have no choice, we have to sell'.
Os proprietários receberam um e-mail do Century Village informando que teriam que pagar de $100 a $200 a mais por mês devido aos “prêmios de seguro em alta”, adicionando uma possível avaliação especial para algumas unidades, de acordo com a NBC6, um canal de notícias local no sul da Flórida que foi o primeiro a relatar o incidente. As imagens mostradas no segmento de televisão mostram vários moradores aglomerados, visivelmente chateados e gritando (embora não esteja claro o que exatamente estão dizendo). No entanto, parece que o protesto se intensificou e a polícia foi chamada. Ainda assim, um morador disse à repórter da NBC6, Laura Rodriguez, que o aumento dos custos está obrigando-o a vender sua casa.
“Agora estamos pagando mais de $700 por mês apenas em taxas de associação de proprietários, e eles vão aumentar para $1.000 por mês”, disse o morador à repórter. “Não temos escolha, temos que vender. Aliás, acabei de colocar minha casa à venda 10 minutos atrás.”
Moradores da comunidade Century Village Pembroke Pines, para maiores de 55 anos, disseram que pagarão de $100 a $200 a mais devido aos “prêmios de seguro em alta”. “Estamos pagando mais de $700 por mês em taxas de associação de proprietários, e eles vão aumentar para $1.000 por mês. Não temos escolha, temos que vender.”https://t.co/UNGL3PR4XX
— Thomas Kennedy (@tomaskenn) 17 de agosto de 2023
O Century Village não respondeu imediatamente ao pedido de comentário da ANBLE.
Os mercados imobiliários na Flórida viram aumentos substanciais nos preços das casas durante a pandemia e, na maioria dos casos, ainda estão vendo aumentos. Isso, somado às taxas de hipoteca que mais do que dobraram, com a taxa fixa média de 30 anos atingindo recentemente um nível alto em 20 anos, tem prejudicado a acessibilidade. Mas agora, há uma nova força que está colocando pressão na acessibilidade habitacional, e são os custos crescentes de seguro.
Os proprietários na Flórida estão pagando os prêmios de seguro mais altos do país, com um prêmio médio de $6.000 por ano, segundo Mark Friedlander, diretor de comunicações corporativas baseado na Flórida do Insurance Information Institute. Para comparação, a média nos EUA é de $1.700 por ano. E recentemente, várias seguradoras de imóveis optaram por sair do estado, como a Farmers Insurance, ou escolheram renovar menos apólices, como a AAA – o que está tornando mais difícil para os proprietários encontrar cobertura ou mesmo arcar com os custos, como relatado anteriormente pela ANBLE.
“Nos últimos 18 meses, 15 empresas pararam de operar na Flórida. Três se retiraram voluntariamente – a Farmers sendo a mais recente – e sete empresas foram declaradas insolventes”, explicou Friedlander recentemente à ANBLE, antes de a AAA anunciar que reduziria sua presença na Flórida, em vez de sair completamente, como a Farmers Insurance anunciou que faria.
Há vários fatores por trás do êxodo de seguradoras do estado, que vão desde fraudes em sinistros até um aumento nos sinistros após furacões recentes, até um aumento nas taxas de resseguro. Todos esses fatores, essencialmente, aumentam os custos para as seguradoras, o que, por sua vez, aumenta os custos para os segurados. No entanto, estamos vendo que algumas seguradoras simplesmente optam por deixar o estado, o que torna ainda mais difícil para os proprietários encontrar cobertura e torna essa cobertura mais cara.
As preocupações com seguro já estão impactando o mercado imobiliário da Flórida, com uma pesquisa recente de construtoras mostrando que as preocupações dos compradores com a disponibilidade e acessibilidade do seguro estão diminuindo um pouco as vendas, o que pode piorar ainda mais.
