Douglas Elliman, Redfin e outros corretores caem após veredito de comissão de corretagem de US$ 1,78 bilhão.
Corretores como Douglas Elliman, Redfin e outros enfrentam queda após veredito de comissão de corretagem de US$ 1,78 bilhão.
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NOVA YORK, 1º de novembro (ANBLE) – As ações da Douglas Elliman (DOUG.N), Redfin (RDFN.O), Compass (COMP.N) e eXp World Holdings (EXPI.O) caíram na quarta-feira após serem processadas sob alegações de conspiração para inflar artificialmente suas comissões nas vendas de imóveis.
O processo de ação coletiva proposto foi protocolado na terça-feira em Kansas City, Missouri, poucas horas após um júri ter considerado a National Association of Realtors e outras corretoras, incluindo a Berkshire Hathaway’s (BRKa.N) HomeServices of America, responsáveis por pagar US$ 1,78 bilhão em danos pela prática das mesmas comissões.
Os danos nesse primeiro caso podem ser triplicados sob a lei federal antitruste, chegando a mais de US$ 5,3 bilhões.
O veredicto pode abalar práticas antigas que permitiram aos agentes imobiliários aumentar as comissões obrigando os vendedores a pagar comissões aos corretores imobiliários dos compradores. Os vendedores reclamaram que esse modelo suprimiu a concorrência.
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As ações dos novos réus caíram entre 3% e 7% na quarta-feira.
Ambas as ações foram protocoladas no Tribunal Distrital dos Estados Unidos em Western Missouri pelo mesmo advogado. A primeira ação foi movida em nome dos vendedores de mais de 260.000 imóveis em Missouri, Kansas e Illinois entre 2015 e 2022. A ação de terça-feira foi movida em nome dos vendedores em todo o país.
Um porta-voz da eXP disse que a empresa ainda está estudando a reclamação, acrescentando: “Estamos comprometidos em manter práticas justas e transparentes em conformidade com a lei e já temos mecanismos e um plano em vigor que permite que compradores e vendedores negociem comissões.”
Os porta-vozes da Compass e da Douglas Elliman se recusaram a comentar. Um porta-voz da Redfin não respondeu imediatamente a um pedido de comentário.
O analista da BTIG, Soham Bhonsle, em uma nota para investidores, disse que o fato de a Douglas Elliman, Redfin, Compass e eXp estarem sendo processadas pelos mesmos advogados era negativo para suas ações.
As ações da Re/Max (RMAX.N) e Anywhere Real Estate (HOUS.N), outras duas corretoras que inicialmente eram rés no primeiro processo, mas chegaram a um acordo antes do julgamento, subiram 4% e caíram 1,6%, respectivamente, na quarta-feira. Ambas haviam caído na terça-feira, apesar de seus acordos anteriores.
As ações da Zillow (ZG.O) caíram 0,33% depois que a corretora Jefferies reduziu o preço-alvo, citando o impacto do veredicto de terça-feira. Embora o Zillow não seja réu em nenhum dos processos, a Jefferies afirmou que o veredicto de terça-feira “aumenta as chances de uma proibição de compartilhamento de comissões e de o Zillow ter que mudar o modelo de negócios.”
Na terça-feira, porta-vozes da NAR e da HomeServices disseram que planejavam recorrer.
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