San Francisco está avançando com seu prédio de apartamentos mais alto de todos os tempos, à medida que as novas leis da Califórnia para combater a crise habitacional começam a dar resultado.
San Francisco ergue para o céu o seu arranha-céu residencial mais alto de todos os tempos, enquanto as novas leis da Califórnia dão um basta na crise habitacional.
- Uma nova lei que acelera a construção de moradias acessíveis e de renda mista está dando resultados em São Francisco.
- Os planos para o prédio de apartamentos mais alto da cidade estão sendo acelerados de acordo com a nova lei estadual.
- A cidade da Baía está desesperada por novas moradias, especialmente unidades acessíveis.
São Francisco está no caminho para obter seu prédio de apartamentos mais alto, graças a uma nova lei estadual que simplifica a construção de moradias acessíveis e de renda mista em corredores comerciais.
O projeto – um prédio de apartamentos de 71 andares no distrito financeiro sul da cidade – está sendo acelerado pelo Assembly Bill 2011, a Lei de Habitação Acessível e Empregos de Alta Qualidade de 2022.
De acordo com a lei, o prédio – que substituirá um estacionamento e um complexo de escritórios de quatro andares – não está sujeito aos longos processos de aprovação sob o California’s Environmental Quality Act. Também não precisa ser aprovado pela Comissão de Planejamento da cidade ou pelo Conselho de Supervisores, que muitas vezes atrasam ou interrompem projetos de construção. É apenas o segundo projeto em São Francisco a utilizar o AB2011.
São Francisco enfrenta há anos uma grave crise de acessibilidade à moradia e tem lutado para cumprir seus requisitos estaduais de construção de moradias, em parte devido aos seus longos processos de autorização e aprovação.
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Cerca de 10% dos apartamentos de um, dois e três quartos – 67 das 672 unidades – terão aluguéis abaixo do preço de mercado. O prédio também terá uma ponte que o conectará ao parque Salesforce – um terraço de cinco acres cheio de vegetação e fontes.
A torre na Rua Howard, 530, será o prédio residencial mais alto de São Francisco e o terceiro prédio mais alto em toda a cidade, como relatado pelo San Francisco Chronicle. O desenvolvedor por trás disso, Paul Paradis, já ajudou a moldar o horizonte de São Francisco com a imponente Salesforce Tower e o edifício do JPMorgan Chase.
O complexo de apartamentos com 840 pés de altura terá “vistas incríveis”, disse Paradis ao Chronicle. “Definirá um novo padrão para propriedades para aluguel em São Francisco.”
O AB2011 é uma das várias leis pró-moradia que a legislatura da Califórnia tem aprovado e o governador Gavin Newsom tem assinado nos últimos anos. No mês passado, Newsom assinou mais de 50 projetos de habitação que flexibilizam as restrições impostas pelo CEQA, aceleram projetos de habitação acessível e incentivam a construção residencial densa e infill.
A prefeita de São Francisco, London Breed, tem se esforçado para eliminar regulamentações onerosas sobre a construção de casas e elogiou as novas leis estaduais.
“O CEQA não pode ser abusado como no passado por causa das mudanças em nossas leis estaduais”, disse ela durante um painel na conferência Bloomberg CityLab em Washington no mês passado.
Ela também celebrou a torre do distrito financeiro de quebra de recordes.
“Transformar um estacionamento em moradia, incluindo moradia acessível, é exatamente o que precisamos fazer para construir uma São Francisco mais forte e resiliente”, disse Breed em um comunicado ao Chronicle. “É bom para o futuro de nossa cidade, para nossos restaurantes e comércio varejista e para a saúde a longo prazo de toda a nossa economia.”
