Os trabalhadores em Seul abandonaram o trabalho remoto. Agora a capital tem o mercado de escritórios mais forte do mundo.
Os trabalhadores em Seul trocam o pijama pelo terno. Agora a capital possui o mercado de escritórios mais poderoso do mundo.
- A capital sul-coreana tem o setor imobiliário de escritórios mais forte do mundo, segundo um relatório.
- Alguns atribuem isso à relutância do país em aceitar o trabalho remoto pós-pandemia.
- Nos Estados Unidos, as vagas em escritórios estão no nível mais alto em 30 anos, já que o trabalho em casa continua após a pandemia.
O debate sobre se as empresas devem permitir arranjos flexíveis de trabalho em casa versus o retorno aos escritórios continua a dividir a força de trabalho dos EUA.
Mas o mercado imobiliário de escritórios em crescimento na Coreia do Sul pode reforçar o argumento de que é melhor para os funcionários voltarem ao escritório – pelo menos para aqueles que observam o setor imobiliário comercial em dificuldades nos EUA.
Em Seul, mais de 98% dos escritórios de alto padrão estão ocupados, graças aos profissionais que voltaram ao escritório após a pandemia. O aumento da concorrência por espaços de escritório levou a um aumento de 15% nos preços dos aluguéis no último ano, segundo a Bloomberg.
Claire Choi, chefe de pesquisas para a Coreia na Global Commercial Real Estate Services (CBRE), disse à Bloomberg que essa tendência é “uma questão cultural”.
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“Se nos disserem para voltar ao escritório, voltaremos ao escritório”, disse Choi.
No verão de 2021, 91,5% das empresas líderes do país estavam implementando uma política de trabalho em casa, segundo uma pesquisa da Korea Enterprises Federation (KEF), de acordo com o Pulse News.
À medida que a pandemia de Covid-19 diminuiu, os empregos que permitiam que os funcionários trabalhassem em casa diminuíram. Agora, menos de 60% das grandes empresas permitirão que seus funcionários trabalhem remotamente, descobriu a KEF.
Dos 40% das empresas pesquisadas que ainda permitem o trabalho remoto, quase dois terços disseram que estão permitindo apenas seletivamente.
“A principal forma de teletrabalho atualmente é selecionar aqueles que precisam trabalhar em casa ou permiti-lo em uma base limitada, recebendo inscrições conforme necessário”, disse um funcionário da Korea Enterprises Federation (KEF) ao Pulse News.
A força do mercado sul-coreano não se deve apenas à demanda e à cultura de trabalho. Há uma escassez geral de espaços de escritório desde 2021 devido às restrições governamentais para reurbanização e interrupções na construção causadas pela pandemia.
A economia sul-coreana também tem visto um crescimento constante, fortalecendo os investimentos internacionais e domésticos.
Comparativamente, os distritos comerciais dos EUA têm enfrentado dificuldades após o aumento do trabalho em casa e a relutância de muitos funcionários em voltar a se deslocar cinco dias por semana.
O Goldman Sachs descobriu que a porcentagem de trabalhadores nos EUA que trabalham em casa pelo menos parte da semana estável este ano em torno de 20%-25%. Isso está abaixo do pico na pandemia de 47%, mas acima da média pré-pandemia de 2,6%.
Aproximadamente 30% dos funcionários agora também utilizam um modelo de trabalho híbrido, de acordo com a Forbes.
Os proprietários comerciais têm visto inquilinos reduzirem o espaço ou saírem completamente diante da nova cultura de trabalho remoto, e as vagas em escritórios atingiram o nível mais alto em 30 anos, atingindo 18,2% nos Estados Unidos no segundo trimestre, segundo pesquisa da CBRE.
A Administração Biden recentemente anunciou planos para incentivar os desenvolvedores a converter escritórios vazios em apartamentos, numa tentativa de aliviar a crise habitacional.
