Homem-Aranha 2′ revela a taxa de hipoteca de Peter Parker, então perguntei aos corretores se ele conseguiu um bom negócio no novo jogo do PS5.
Homem-Aranha 2' desvenda a taxa de juros da hipoteca de Peter Parker, então perguntei aos corretores se ele fez uma boa jogada no novo jogo do PS5.
- Peter Parker pode estar enfrentando seu mais difícil inimigo até agora: pagamentos de hipoteca.
- No novo jogo “Spider-Man 2” para Playstation 5, a hipoteca da casa da Tia May é revelada.
- Falei com corretores imobiliários da área de Nova York para ver se nosso super-herói do Bairro Amigável conseguiu uma ótima oferta.
Esqueça o Duende Verde, Homem-Areia ou Venom: o verdadeiro arqui-inimigo do Homem-Aranha podem ser seus pagamentos de hipoteca.
No novo jogo “Spider-Man 2” para Playstation 5, uma breve cena mostra uma conta da hipoteca que Peter Parker tem que pagar pela modesta casa da Tia May no bairro Queens: incríveis $4.419,24 por mês em uma segunda hipoteca.
Os fãs estão enlouquecendo com essa quantia astronômica, mas será que o empréstimo hipotecário do nosso herói escalador de paredes favorito é realmente tão ruim?
Falei com dois corretores de hipoteca em Nova York que afirmam que o Homem-Aranha do Bairro Amigável conseguiu um acordo decente.
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Grandes spoilers estão por vir para o jogo anterior “Spider-Man” do Playstation 4 e pequenos spoilers para “Spider-Man 2”.
O jogo “Spider-Man 2” da Insomniac Games se passa quase um ano após os eventos do primeiro jogo, onde um Homem-Aranha angustiado viu sua amada Tia May sucumbir a um veneno mortal para salvar as pessoas de Nova York.
Em uma cena do novo jogo, Parker e sua amada, MJ Watson, retornam à casa da Tia May em Forest Hills.
Ao fazer a limpeza, Peter encontra uma conta da hipoteca da casa e comenta que, antes de sua morte, a Tia May fez uma segunda hipoteca na casa para ajudar a pagar um abrigo para os necessitados da cidade — um abrigo pelo qual Peter agora é responsável. Com grandes poderes, aparentemente vêm grandes responsabilidades para pagar as contas.
O desenvolvedor do jogo, Insomniac, felizmente nos deu uma ajuda para descobrir que tipo de empréstimo Peter está enfrentando.
O endereço da casa é listado como “15 Amfan Avenue” em Forest Hills. Essa rua é fictícia, mas há uma “Ascan Avenue” no distrito da cidade de Nova York com o mesmo código postal listado. Com base no jogo de videogame, parece que a casa da Tia May é uma casa unifamiliar com três quartos e dois banheiros.
Usando a linha do tempo da sequência e as informações na conta que mostra a amortização restante, podemos assumir que o empréstimo da casa da Tia May é uma hipoteca de 25 anos com a taxa de juros listada de 6,89%.
Com 277 meses restantes na hipoteca (de acordo com o jogo de videogame), isso significa que o empréstimo foi feito cerca de dois anos antes, o que teria sido em outubro de 2018 no jogo.
“Seu Sentido Aranha estava afiado. Ele conseguiu um bom acordo,” disse Rafael Reyes, gerente de filial da Cross Country Mortgage, ao Insider. “Segundas hipotecas geralmente possuem taxas mais elevadas. Tudo depende do que está acontecendo no mercado.”
“O timing dele não foi o melhor, ele provavelmente poderia ter conseguido mais barato se tivesse esperado alguns meses”, acrescentou Reyes. “Mas ele realmente se saiu bem para o momento em que o mercado se encontrava.”
Angelo Gionis, vice-presidente sênior da Contour Mortgage, disse ao Insider que, embora não pudesse dizer que era um super acordo, a hipoteca do Homem-Aranha era justa — se realmente fosse uma segunda hipoteca feita pela Tia May.
No entanto, se a Tia May tivesse feito uma linha de crédito com garantia hipotecária, Peter Parker estaria enfrentando um pesadelo de um empréstimo com uma taxa muito alta para o que deveria ser.
O Homem-Aranha teve sorte. Se sua hipoteca tivesse sido feita apenas alguns anos mais tarde, em 2020 ou 2021, com essa taxa de juros de 6,89%, teria sido um acordo terrível.
Nesses anos, as taxas estavam “artificialmente baixas”, graças à intervenção do Federal Reserve para estimular a economia e aos efeitos da pandemia de COVID-19, disse Gionis.
E uma coisa é certa: se a hipoteca de 6,89% do Homem-Aranha fosse feita hoje, seria um golpe para um segundo empréstimo com as taxas mais altas de hoje, disseram os corretores.
“Se ele retirou hoje, ele marcou”, disse Gionis.
Infelizmente para o resto de nós, não-super compradores de imóveis, o mercado imobiliário não parece estar ficando mais fácil tão cedo, adicionou Gionis.
“O problema é que o estoque está baixo, então mesmo com as taxas mais altas, ainda não há estoque suficiente para que os preços das casas baixem”, afirmou. “Parece que teremos um problema de estoque por um tempo.”
