As taxas de hipoteca e refinanciamento de hoje 23 de agosto de 2023 | Taxas ultrapassam os 7%
Tax rates for mortgages and refinancing today, August 23, 2023 | Rates exceed 7%
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As taxas de hipoteca têm sido altas este mês, especialmente desde que o Federal Reserve aumentou as taxas em sua última reunião e a inflação aumentou em relação ao ano anterior em julho.
A inflação em alta e as taxas de fundos federais mantêm as taxas de hipoteca altas. Mas se a inflação se acalmar ainda este ano e o Fed parar de aumentar as taxas, as taxas de hipoteca podem diminuir como resultado.
Taxas de Hipoteca Atuais
Taxas de Refinanciamento Atuais
Calculadora de Hipoteca
Use nossa calculadora de hipoteca gratuita para ver como as taxas de hipoteca atuais afetariam seus pagamentos mensais. Ao inserir diferentes taxas e prazos, você também entenderá quanto pagará durante todo o período do empréstimo.
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Taxas de Hipoteca Fixas de 30 anos
As taxas de hipoteca de 30 anos têm se mantido em torno ou acima de 6,5% durante grande parte de 2023.
A hipoteca de taxa fixa de 30 anos é o tipo mais comum de empréstimo imobiliário. Com esse tipo de hipoteca, você pagará o que emprestou ao longo de 30 anos, e sua taxa de juros não mudará durante toda a vida do empréstimo.
O longo prazo de 30 anos permite distribuir seus pagamentos ao longo de um longo período de tempo, o que significa que você pode manter seus pagamentos mensais mais baixos e mais gerenciáveis. A desvantagem é que você terá uma taxa mais alta do que teria com prazos mais curtos ou taxas ajustáveis.
Taxas de Hipoteca Fixas de 15 anos
A taxa de hipoteca fixa de 15 anos é menor do que a taxa de 30 anos, mas ainda é alta no geral.
Se você deseja a previsibilidade que vem com uma taxa fixa, mas procura gastar menos em juros ao longo da vida de seu empréstimo, uma hipoteca de taxa fixa de 15 anos pode ser adequada para você. Como esses prazos são mais curtos e têm taxas mais baixas do que as hipotecas de taxa fixa de 30 anos, você pode economizar dezenas de milhares de dólares em juros. No entanto, você terá uma parcela mensal mais alta do que teria com um prazo mais longo.
Como Funciona uma Hipoteca com Taxa Ajustável?
As taxas de ARM (hipotecas com taxa ajustável) começam com um período introdutório em que sua taxa permanecerá fixa por um determinado período de tempo. Depois desse período, ela começará a ser ajustada periodicamente – geralmente uma vez por ano ou a cada seis meses.
Quanto sua taxa mudará depende do índice que o ARM usa e da margem estabelecida pelo credor. Os credores escolhem o índice que seus ARMs usam, e essa taxa pode subir ou descer dependendo das condições de mercado atuais.
A margem é a quantia de juros que um credor cobra além do índice. Você deve procurar em vários credores para ver qual oferece a margem mais baixa.
Os ARMs também têm limites para quanto podem mudar e quão alto podem chegar. Por exemplo, um ARM pode ter um aumento ou diminuição máximo de 2% a cada ajuste, com uma taxa máxima de 8%.
As Taxas de Hipoteca Estão Diminuindo?
As taxas de hipoteca começaram a subir a partir de mínimas históricas na segunda metade de 2021 e aumentaram mais de três pontos percentuais em 2022. As taxas de hipoteca têm sido voláteis até agora em 2023, mas estão relativamente altas no geral.
Conforme a inflação começa a diminuir, as taxas de hipoteca também recuarão um pouco. Se ocorrer uma recessão, as taxas podem cair um pouco mais rápido. Mas as taxas médias de hipotecas fixas de 30 anos provavelmente permanecerão em algum lugar entre 6% e 7% a curto prazo.
As taxas de hipoteca vão cair? 5 motivos pelos quais você não deve esperar que as taxas caiam »
Para proprietários que desejam usar o valor de sua casa para cobrir uma grande compra – como uma reforma residencial – uma linha de crédito com garantia hipotecária (HELOC) pode ser uma boa opção enquanto aguardamos uma redução nas taxas de hipoteca. Confira alguns dos nossos melhores credores de HELOC para iniciar sua busca pelo empréstimo certo para você.
Um HELOC é uma linha de crédito que permite que você empreste com base no valor patrimonial de sua casa. Funciona de maneira semelhante a um cartão de crédito, pois você empresta o que precisa em vez de obter o valor total do empréstimo em uma única soma. Ele também permite que você utilize o dinheiro que possui em sua casa sem substituir toda a sua hipoteca, como faria com um refinanciamento com saque.
As taxas atuais de HELOC são relativamente baixas em comparação com outras opções de empréstimo, incluindo cartões de crédito e empréstimos pessoais.
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