Taxas de Hipoteca Atuais 28 de agosto de 2023 | Taxas se Estabilizam

Taxas de Hipoteca Atuais se Estabilizam em 28 de agosto de 2023

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As taxas de hipoteca têm sido altas este mês, especialmente desde que o Federal Reserve aumentou as taxas em sua última reunião e a inflação aumentou ano a ano em julho.

A inflação em alta e as taxas de fundos federais mantêm as taxas de hipoteca altas. Mas se a inflação se acalmar mais tarde neste ano e o Fed parar de aumentar as taxas, as taxas de hipoteca podem diminuir como resultado.

Taxas de Hipoteca Atuais

Taxas de Refinanciamento Atuais

Calculadora de Hipoteca

Use nossa calculadora de hipoteca gratuita para ver como as taxas de hipoteca de hoje afetariam seus pagamentos mensais. Ao inserir diferentes taxas e prazos, você também entenderá quanto pagará ao longo de toda a duração de sua hipoteca.

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Taxas de Hipoteca Fixa de 30 anos

As taxas de hipoteca de 30 anos têm se mantido em torno ou acima de 6,5% durante grande parte de 2023.

A hipoteca fixa de 30 anos é o tipo de empréstimo imobiliário mais comum. Com este tipo de hipoteca, você pagará o que emprestou ao longo de 30 anos, e sua taxa de juros não mudará durante a vida do empréstimo.

O longo prazo de 30 anos permite que você distribua seus pagamentos ao longo de um longo período de tempo, o que significa que você pode manter seus pagamentos mensais mais baixos e mais gerenciáveis. A compensação é que você terá uma taxa mais alta do que teria com prazos mais curtos ou taxas ajustáveis.

Taxas de Hipoteca Fixa de 15 anos

A taxa de hipoteca fixa de 15 anos é menor do que a taxa de 30 anos, mas ainda alta no geral.

Se você deseja a previsibilidade que vem com uma taxa fixa, mas procura gastar menos com juros ao longo da vida do empréstimo, uma hipoteca fixa de 15 anos pode ser uma boa opção para você. Como esses prazos são mais curtos e têm taxas mais baixas do que hipotecas fixas de 30 anos, você pode economizar dezenas de milhares de dólares em juros. No entanto, você terá um pagamento mensal mais alto do que teria com um prazo mais longo.

Como Funciona uma Hipoteca com Taxa Ajustável?

As taxas de ARM começam com um período introdutório em que sua taxa permanecerá fixa por um certo período de tempo. Após esse período, ela começará a ajustar periodicamente – geralmente uma vez por ano ou a cada seis meses.

Quanto sua taxa mudará depende do índice que o ARM utiliza e da margem estabelecida pelo credor. Os credores escolhem o índice que seus ARMs utilizam, e essa taxa pode subir ou descer dependendo das condições de mercado atuais.

A margem é a quantidade de juros que um credor cobra além do índice. Você deve procurar em vários credores para ver qual oferece a margem mais baixa.

Os ARMs também possuem limites sobre o quanto podem mudar e o quão alto podem chegar. Por exemplo, um ARM pode ter um aumento ou diminuição limitada de 2% a cada ajuste, com uma taxa máxima de 8%.

As Taxas de Hipoteca Vão Baixar?

As taxas de hipoteca começaram a subir a partir de mínimas históricas na segunda metade de 2021 e aumentaram mais de três pontos percentuais em 2022. As taxas de hipoteca têm sido voláteis até agora em 2023, mas ainda estão relativamente altas.

Conforme a inflação começa a diminuir, as taxas de hipoteca também recuarão um pouco. Se ocorrer uma recessão, as taxas podem cair um pouco mais rapidamente. Mas as taxas médias de hipoteca fixa de 30 anos provavelmente permanecerão em algum lugar entre 6% e 7% a curto prazo.

As taxas de hipoteca vão baixar? 5 razões para você não esperar por quedas nas taxas »

Para proprietários que desejam aproveitar o valor de suas casas para cobrir uma grande compra – como uma reforma residencial – uma linha de crédito com garantia hipotecária (HELOC) pode ser uma boa opção enquanto esperamos que as taxas de hipoteca sejam facilitadas. Confira alguns dos nossos melhores credores de HELOC para iniciar sua busca pelo empréstimo certo para você.

Um HELOC é uma linha de crédito que permite que você pegue emprestado contra a equidade em sua casa. Funciona de maneira semelhante a um cartão de crédito, pois você pega o que precisa em vez de obter a quantia total que está emprestando de uma só vez. Também permite que você tenha acesso ao dinheiro que possui em sua casa sem substituir toda a sua hipoteca, como faria com um refinanciamento com saque.

As taxas atuais de HELOC são relativamente baixas em comparação com outras opções de empréstimo, incluindo cartões de crédito e empréstimos pessoais.

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