Taxas de Hipoteca e Refinanciamento de Hoje 18 de Agosto de 2023 | Taxas Fixas Atingem Novos Máximos

Taxas de hipoteca e refinanciamento atingem novos máximos em 18 de agosto de 2023.

Nossos especialistas respondem perguntas dos leitores sobre compra de imóveis e escrevem análises imparciais de produtos (veja como avaliamos hipotecas). Em alguns casos, recebemos comissões de nossos parceiros; no entanto, nossas opiniões são nossas próprias.

As taxas de hipoteca têm sido altas em geral este mês, especialmente desde que o Federal Reserve aumentou as taxas em sua última reunião e a inflação aumentou ano após ano em julho.

A inflação crescente e as taxas de juros federais mantêm as taxas de hipoteca altas. Mas se a inflação se acalmar mais tarde neste ano e o Fed parar de aumentar as taxas, as taxas de hipoteca podem diminuir como resultado.

Taxas de Hipoteca Atuais

Taxas de Refinanciamento Atuais

Calculadora de Hipoteca

Use nossa calculadora de hipoteca gratuita para ver como as taxas de hipoteca atuais afetariam seus pagamentos mensais. Ao inserir diferentes taxas e prazos, você também entenderá quanto pagará ao longo de todo o período da hipoteca.

• Um raro Ferrari 250 GTO vermelho brilhante que foi inicialmente ven...
• General apoiado pela Rússia admite que suas tropas ‘não podem...
• Um carro autônomo em San Francisco entrou direto em concreto molhad...

Clique em “Mais detalhes” para obter dicas sobre como economizar dinheiro em sua hipoteca a longo prazo.

Taxas de Hipoteca Fixas de 30 anos

As taxas de hipoteca de 30 anos têm ficado em torno ou acima de 6,5% durante grande parte de 2023.

A hipoteca de taxa fixa de 30 anos é o tipo mais comum de empréstimo para compra de imóveis. Com esse tipo de hipoteca, você pagará o que emprestou ao longo de 30 anos, e sua taxa de juros não mudará durante toda a vida do empréstimo.

O longo prazo de 30 anos permite que você espalhe seus pagamentos por um longo período de tempo, o que significa que você pode manter seus pagamentos mensais mais baixos e mais gerenciáveis. A desvantagem é que você terá uma taxa mais alta do que teria com prazos mais curtos ou taxas ajustáveis.

Taxas de Hipoteca Fixas de 15 anos

A taxa de hipoteca fixa de 15 anos é mais baixa do que a taxa de 30 anos, mas ainda alta em geral.

Se você deseja a previsibilidade que vem com uma taxa fixa, mas procura gastar menos com juros ao longo da vida do empréstimo, uma hipoteca de taxa fixa de 15 anos pode ser adequada para você. Por ter prazos mais curtos e taxas mais baixas do que as hipotecas de taxa fixa de 30 anos, você pode economizar dezenas de milhares de dólares em juros. No entanto, você terá um pagamento mensal mais alto do que teria com prazos mais longos.

Como Funciona uma Hipoteca de Taxa Ajustável?

As taxas de ARM começam com um período de introdução em que sua taxa permanecerá fixa por um certo período de tempo. Depois desse período, ela começará a ajustar periodicamente – geralmente uma vez por ano ou a cada seis meses.

O quanto sua taxa mudará depende do índice que o ARM utiliza e da margem definida pelo credor. Os credores escolhem o índice que seus ARMs utilizam, e essa taxa pode subir ou descer dependendo das condições de mercado atuais.

A margem é o valor de juros que o credor cobra além do índice. Você deve pesquisar com vários credores para ver qual oferece a margem mais baixa.

Os ARMs também têm limites para o quanto podem mudar e até que ponto podem chegar. Por exemplo, um ARM pode ter um limite de aumento ou diminuição de 2% a cada ajuste, com uma taxa máxima de 8%.

As Taxas de Hipoteca Estão Diminuindo?

As taxas de hipoteca começaram a subir a partir de mínimas históricas na segunda metade de 2021 e aumentaram mais de três pontos percentuais em 2022. As taxas de hipoteca têm sido voláteis até agora em 2023, mas ainda estão relativamente altas.

À medida que a inflação começa a recuar, as taxas de hipoteca também diminuirão um pouco. Se passarmos por uma recessão, as taxas podem cair um pouco mais rápido. Mas as taxas médias de hipoteca fixa de 30 anos provavelmente permanecerão em algum lugar entre 6% e 7% no curto prazo.

Para proprietários que desejam aproveitar o valor de sua casa para cobrir uma grande compra – como uma reforma residencial – uma linha de crédito com garantia hipotecária (HELOC) pode ser uma boa opção enquanto aguardamos a diminuição das taxas de hipoteca. Confira alguns dos nossos melhores credores de HELOC para iniciar sua busca pelo empréstimo certo para você.

Um HELOC é uma linha de crédito que permite que você pegue emprestado contra o valor do patrimônio líquido de sua casa. Ele funciona de forma semelhante a um cartão de crédito, pois você empresta o que precisa em vez de obter a quantia total em uma única vez. Também permite que você acesse o dinheiro que tem em sua casa sem substituir toda a sua hipoteca, como faria com um refinanciamento com saque.

As taxas atuais de HELOC (Home Equity Line of Credit) são relativamente baixas em comparação com outras opções de empréstimo, incluindo cartões de crédito e empréstimos pessoais.

• Personal Finance Insider
• PFI Guide
• Today's Mortgage Rates