Taxas de hipoteca e refinanciamento de hoje 25 de agosto de 2023 | As taxas estão atingindo o topo?

Taxas de hipoteca e refinanciamento de hoje 25 de agosto de 2023 | Topo das taxas?

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As taxas de hipoteca estiveram altas este mês, especialmente desde que o Federal Reserve aumentou as taxas em sua última reunião e a inflação aumentou ano após ano em julho.

A inflação em alta e as taxas federais mantêm as taxas de hipoteca elevadas. Mas se a inflação se acalmar mais tarde este ano e o Fed parar de aumentar as taxas, as taxas de hipoteca podem diminuir como resultado.

Taxas de Hipoteca Atuais

Taxas de Refinanciamento Atuais

Calculadora de Hipoteca

Use nossa calculadora de hipoteca gratuita para ver como as taxas de hipoteca de hoje afetariam seus pagamentos mensais. Ao inserir diferentes taxas e prazos, você também entenderá quanto pagará durante todo o período de sua hipoteca.

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Taxas de Hipoteca Fixas de 30 Anos

As taxas de hipoteca de 30 anos têm se mantido em torno ou acima de 6,5% durante grande parte de 2023.

A hipoteca fixa de 30 anos é o tipo mais comum de empréstimo para compra de imóveis. Com esse tipo de hipoteca, você pagará o valor emprestado ao longo de 30 anos, e sua taxa de juros não mudará durante toda a vida do empréstimo.

O longo prazo de 30 anos permite que você distribua seus pagamentos por um longo período de tempo, o que significa que você pode manter seus pagamentos mensais mais baixos e mais gerenciáveis. A desvantagem é que você terá uma taxa mais alta do que teria com prazos mais curtos ou taxas ajustáveis.

Taxas de Hipoteca Fixas de 15 Anos

A taxa de hipoteca fixa de 15 anos é mais baixa do que a de 30 anos, mas ainda é alta no geral.

Se você deseja a previsibilidade que vem com uma taxa fixa, mas está procurando gastar menos com juros ao longo do empréstimo, uma hipoteca fixa de 15 anos pode ser adequada para você. Como esses prazos são mais curtos e têm taxas mais baixas do que as hipotecas fixas de 30 anos, você pode economizar dezenas de milhares de dólares em juros. No entanto, você terá um pagamento mensal mais alto do que teria com um prazo mais longo.

Como Funciona uma Hipoteca de Taxa Ajustável?

As taxas de ARM começam com um período introdutório em que sua taxa permanecerá fixa por um certo período de tempo. Depois desse período, ela começará a ser ajustada periodicamente – geralmente uma vez por ano ou a cada seis meses.

Quanto sua taxa irá mudar depende do índice utilizado pelo ARM e da margem estabelecida pelo credor. Os credores escolhem o índice que seus ARMs utilizam, e essa taxa pode variar para cima ou para baixo, dependendo das condições de mercado atuais.

A margem é a quantidade de juros que o credor cobra além do índice. Você deve pesquisar em vários credores para ver qual oferece a margem mais baixa.

Os ARMs também têm limites de quanto podem mudar e até onde podem chegar. Por exemplo, um ARM pode ter um aumento ou diminuição limitada de 2% a cada ajuste, com uma taxa máxima de 8%.

As Taxas de Hipoteca Estão Diminuindo?

As taxas de hipoteca começaram a subir a partir de mínimas históricas na segunda metade de 2021 e aumentaram mais de três pontos percentuais em 2022. As taxas de hipoteca têm sido voláteis até agora em 2023, mas estão relativamente altas.

À medida que a inflação começa a diminuir, as taxas de hipoteca também diminuirão um pouco. Se ocorrer uma recessão, as taxas podem cair um pouco mais rápido. No entanto, as taxas médias de hipotecas fixas de 30 anos provavelmente permanecerão entre 6% e 7% a curto prazo.

As taxas de hipoteca irão diminuir? 5 motivos para você não esperar por uma queda nas taxas »

Para proprietários que desejam aproveitar o valor de sua casa para cobrir uma grande compra – como uma reforma -, uma linha de crédito com garantia hipotecária (HELOC) pode ser uma boa opção enquanto aguardamos a redução das taxas de hipoteca. Confira alguns de nossos melhores credores de HELOC para iniciar sua busca pelo empréstimo certo para você.

Um HELOC é uma linha de crédito que permite que você pegue dinheiro emprestado com base no valor líquido de sua casa. Ele funciona de maneira semelhante a um cartão de crédito, onde você empresta o que precisa em vez de receber o valor total em uma única vez. Também permite que você utilize o dinheiro que possui em sua casa sem substituir toda a sua hipoteca, como faria com um refinanciamento com saque.

As taxas atuais de HELOC são relativamente baixas em comparação com outras opções de empréstimo, incluindo cartões de crédito e empréstimos pessoais.

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