As taxas de hipoteca e refinanciamento de hoje 21 de agosto de 2023 | 7% Parece ser o Novo Normal
Taxas de hipoteca e refinanciamento hoje em 21 de agosto de 2023 | 7% é o novo normal.
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As taxas de hipoteca têm sido altas este mês, especialmente desde que o Federal Reserve aumentou as taxas em sua última reunião e a inflação aumentou em relação ao ano anterior em julho.
A inflação crescente e as taxas de fundos federais mantêm as taxas de hipoteca altas. Mas se a inflação se acalmar mais tarde neste ano e o Fed parar de aumentar as taxas, as taxas de hipoteca podem diminuir como resultado.
Taxas de Hipoteca Atuais
Taxas de Refinanciamento Atuais
Calculadora de Hipoteca
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Taxas de Hipoteca Fixa de 30 anos
As taxas de hipoteca de 30 anos têm se mantido em torno ou acima de 6,5% durante a maior parte de 2023.
A hipoteca fixa de 30 anos é o tipo mais comum de empréstimo imobiliário. Com esse tipo de hipoteca, você pagará o que emprestou em 30 anos, e sua taxa de juros não mudará durante a vida do empréstimo.
O longo prazo de 30 anos permite distribuir seus pagamentos ao longo de um longo período de tempo, o que significa que você pode manter seus pagamentos mensais mais baixos e mais gerenciáveis. A desvantagem é que você terá uma taxa mais alta do que teria com prazos mais curtos ou taxas ajustáveis.
Taxas de Hipoteca Fixa de 15 anos
A taxa de hipoteca fixa de 15 anos é menor do que a taxa de 30 anos, mas ainda é alta no geral.
Se você deseja a previsibilidade que vem com uma taxa fixa, mas procura gastar menos em juros ao longo da vida do empréstimo, uma hipoteca fixa de 15 anos pode ser uma boa opção para você. Como esses prazos são mais curtos e têm taxas mais baixas do que as hipotecas de 30 anos, você pode economizar dezenas de milhares de dólares em juros. No entanto, você terá um pagamento mensal maior do que teria com um prazo mais longo.
Como Funciona uma Hipoteca de Taxa Ajustável?
As taxas de ARM começam com um período introdutório em que sua taxa permanecerá fixa por um determinado período de tempo. Após esse período, ela começará a ajustar periodicamente, geralmente uma vez por ano ou a cada seis meses.
O quanto sua taxa mudará depende do índice que o ARM usa e da margem estabelecida pelo credor. Os credores escolhem o índice que seus ARMs usam, e essa taxa pode subir ou descer dependendo das condições atuais do mercado.
A margem é o valor de juros que o credor cobra além do índice. Você deve procurar diferentes credores para ver qual oferece a margem mais baixa.
Os ARMs também têm limites sobre o quanto podem mudar e quão altos podem chegar. Por exemplo, um ARM pode ter um aumento ou diminuição limitado a 2% a cada ajuste, com uma taxa máxima de 8%.
As Taxas de Hipoteca Estão Diminuindo?
As taxas de hipoteca começaram a subir a partir de mínimas históricas na segunda metade de 2021 e aumentaram mais de três pontos percentuais em 2022. As taxas de hipoteca têm sido voláteis até agora em 2023, mas estão relativamente altas no geral.
À medida que a inflação começa a diminuir, as taxas de hipoteca também recuarão um pouco. Se enfrentarmos uma recessão, as taxas podem cair um pouco mais rápido. Mas as taxas médias de hipoteca fixa de 30 anos provavelmente permanecerão em algum lugar entre 6% e 7% no curto prazo.
As taxas de hipoteca vão diminuir? 5 razões pelas quais você não deve esperar a queda das taxas »
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Um HELOC é uma linha de crédito que permite que você pegue emprestado contra a equidade em sua casa. Funciona de forma semelhante a um cartão de crédito, pois você pega o que precisa em vez de obter a quantia total em uma única parcela. Também permite que você use o dinheiro que possui em sua casa sem substituir toda a hipoteca, como faria com um refinanciamento com retirada de dinheiro.
As taxas atuais de HELOC são relativamente baixas em comparação com outras opções de empréstimo, incluindo cartões de crédito e empréstimos pessoais.
