Taxas de hipoteca e refinanciamento de hoje 14 de agosto de 2023 | As taxas estão voláteis neste mês

Taxas de hipoteca e refinanciamento voláteis em 14 de agosto de 2023

Nossos especialistas respondem às perguntas dos leitores sobre compra de imóveis e escrevem análises imparciais de produtos (aqui está como avaliamos hipotecas). Em alguns casos, recebemos uma comissão de nossos parceiros; no entanto, nossas opiniões são nossas.

As taxas de hipoteca tiveram um início volátil no mês. As taxas médias de hipoteca de 30 anos começaram em agosto em torno de 6,50%, mas rapidamente subiram para perto de 7%. Elas oscilaram ao longo das últimas semanas e estão começando a subir novamente perto de 7%.

O Bureau of Labor Statistics divulgou o Índice de Preços ao Consumidor de julho na quinta-feira, que revelou que a inflação aumentou ano a ano pela primeira vez em 12 meses. O aumento não foi drástico – na verdade, muitos especialistas previam que a inflação aumentaria ainda mais – mas isso significa que as taxas de hipoteca provavelmente permanecerão altas por um tempo maior.

As taxas de hipoteca hoje

As taxas de refinanciamento de hipoteca hoje

Calculadora de Hipoteca

Use nossa calculadora de hipoteca gratuita para ver como as taxas de juros atuais afetarão seus pagamentos mensais.

• A IA vai eliminar muito mais empregos do que qualquer um percebe
• A Ucrânia é agora o ‘país mais intensamente minado do mundo&#...
• 64% dos investidores pesquisados acreditam que a licença ilimitada ...

Ao clicar em “Mais detalhes”, você também verá quanto pagará durante todo o prazo de sua hipoteca, incluindo quanto vai para o principal e quanto vai para os juros.

Taxas de hipoteca fixas de 30 anos

A taxa média de hipoteca fixa de 30 anos desta semana é de 6,96%, de acordo com a Freddie Mac. Isso representa um aumento de seis pontos em relação à semana anterior.

A hipoteca fixa de 30 anos é o tipo mais comum de empréstimo imobiliário. Com esse tipo de hipoteca, você pagará o que emprestou ao longo de 30 anos, e sua taxa de juros não mudará durante todo o prazo do empréstimo.

O longo prazo de 30 anos permite distribuir seus pagamentos ao longo de um longo período de tempo, o que significa que você pode manter seus pagamentos mensais mais baixos e mais gerenciáveis. A desvantagem é que você terá uma taxa maior do que teria com prazos mais curtos ou taxas ajustáveis.

Taxas de hipoteca fixas de 15 anos

A taxa média de hipoteca fixa de 15 anos desta semana é de 6,34%, de acordo com dados da Freddie Mac. Isso representa um aumento de nove pontos base em relação à semana anterior.

Se você deseja a previsibilidade que vem com uma taxa fixa, mas procura gastar menos com juros ao longo do prazo do empréstimo, uma hipoteca fixa de 15 anos pode ser uma boa opção para você. Como esses prazos são mais curtos e têm taxas mais baixas do que as hipotecas fixas de 30 anos, você pode economizar dezenas de milhares de dólares em juros. No entanto, você terá uma parcela mensal mais alta do que teria com um prazo mais longo.

Como os aumentos das taxas do Fed afetam as hipotecas?

O Federal Reserve aumentou a taxa de juros dos fundos federais drasticamente para tentar desacelerar o crescimento econômico e controlar a inflação. Até agora, a inflação diminuiu em geral em 2023, mas ainda está acima da taxa-alvo de 2% do Fed.

As taxas de hipoteca não são diretamente impactadas por mudanças na taxa de juros dos fundos federais, mas muitas vezes tendem a subir ou descer antes das medidas de política do Fed. Isso ocorre porque as taxas de hipoteca mudam com base na demanda dos investidores por títulos lastreados em hipotecas, e essa demanda muitas vezes é afetada pelas expectativas dos investidores sobre como os aumentos do Fed afetarão a economia em geral.

À medida que a inflação começa a diminuir, as taxas de hipoteca também devem diminuir. Mas o Fed indicou que está esperando que a inflação diminua ainda mais, o que significa que mais aumentos de taxa podem ocorrer este ano.

Quando as taxas de hipoteca vão diminuir?

As taxas de hipoteca aumentaram drasticamente em 2022 e foram voláteis até agora em 2023, mas espera-se que elas diminuam mais tarde neste ano.

Em julho de 2023, o Índice de Preços ao Consumidor subiu 3,2% em relação ao ano anterior, dois pontos base a mais do que em junho. O aumento da inflação deve manter as taxas de hipoteca altas, mas se a inflação diminuir em agosto e setembro, as coisas podem começar a melhorar para o quarto trimestre de 2023.

À medida que a inflação diminui, as taxas de hipoteca provavelmente também diminuirão.

Para proprietários que desejam aproveitar o valor de sua casa para cobrir uma compra grande – como uma reforma residencial – uma linha de crédito com garantia hipotecária (HELOC) pode ser uma boa opção enquanto aguardamos a redução das taxas de hipoteca. Confira alguns dos nossos melhores credores de HELOC para iniciar sua busca pelo empréstimo certo para você.

Um HELOC é uma linha de crédito que permite que você pegue emprestado contra a garantia de sua casa. Funciona de forma semelhante a um cartão de crédito, pois você empresta o que precisa, em vez de receber o valor total que está pegando emprestado de uma só vez. Também permite que você aproveite o dinheiro que tem em sua casa sem substituir toda a sua hipoteca, como faria com um refinanciamento com saque de dinheiro.

As taxas atuais de HELOC (Home Equity Line of Credit) são relativamente baixas em comparação com outras opções de empréstimo, incluindo cartões de crédito e empréstimos pessoais.

• Personal Finance Insider
• PFI Storytelling
• Today's Mortgage Rates