Taxas de hipotecas atingem o maior patamar desde novembro de 2000 – MBA
Taxas de hipotecas atingem maior patamar desde novembro de 2000.
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NOVA YORK, 4 de outubro (ANBLE) – As taxas de juros dos financiamentos imobiliários nos Estados Unidos atingiram o nível mais alto desde novembro de 2000 na semana passada, levando a uma queda nos volumes de solicitações de empréstimos imobiliários para o nível mais baixo em 27 anos, segundo um relatório divulgado na quarta-feira.
A taxa média semanal de um financiamento imobiliário fixo de 30 anos atingiu 7,53% na semana encerrada em 29 de setembro, em comparação com os 7,41% da semana anterior, de acordo com dados divulgados pela Mortgage Bankers Association (MBA). O aumento da taxa foi acompanhado por uma queda de 6% nas solicitações de empréstimos imobiliários.
“As taxas de juros dos financiamentos imobiliários continuaram a subir na semana passada, à medida que os mercados digeriram o recente aumento nos rendimentos dos títulos do Tesouro”, disse Joel Kan, vice-presidente e chefe adjunto da ANBLE da MBA. “Como resultado, as solicitações de empréstimos imobiliários praticamente pararam, chegando ao nível mais baixo desde 1996.”
Os rendimentos dos títulos do Tesouro de 10 anos, que são o principal referencial para determinar as taxas de juros dos financiamentos imobiliários, atingiram o nível mais alto desde a crise financeira global, chegando a 4,8% nesta semana.
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Além disso, a diferença entre os rendimentos dos títulos do Tesouro de 10 anos e as taxas de juros dos financiamentos imobiliários de 30 anos está em níveis próximos aos recordes, o que também agravou o aumento dos custos de empréstimos para potenciais compradores de imóveis. Após o lançamento da campanha agressiva de aumento das taxas de juros pelo Federal Reserve em março de 2022, a diferença tem aumentado progressivamente e atualmente está em torno de 3 pontos percentuais.
Na semana passada, também foi marcada a quarta semana consecutiva de aumento das taxas de juros dos financiamentos imobiliários. A participação de empréstimos imobiliários de taxa ajustável aumentou para 8% – o maior desde março – em relação aos 7,5% da semana anterior, conforme os compradores buscavam opções de pagamento mais acessíveis, afirmou Kan. Os empréstimos de taxa ajustável geralmente têm uma taxa introdutória menor, mas depois são reajustados após um período.
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