Taxas de Juros de Hipoteca Hoje, 25 de Setembro de 2023 | Taxas estáveis, mas para onde elas irão a seguir?

Taxas de Juros de Hipoteca Hoje, 25 de Setembro de 2023 | Taxas estáveis, mas para onde irão a seguir?

Nossos especialistas respondem às perguntas dos leitores sobre compra de imóveis e escrevem avaliações imparciais de produtos (veja como avaliamos hipotecas). Em alguns casos, recebemos comissões de nossos parceiros; no entanto, nossas opiniões são próprias.

Comparado aos últimos meses, setembro tem sido um mês relativamente tranquilo para as taxas de hipoteca, com as taxas médias de hipoteca de 30 anos girando em torno de 7%.

Alguns especialistas acreditam que as taxas podem ter atingido o pico, embora seja necessário ver como a inflação se comporta nos próximos meses para ter certeza. Se a inflação não diminuir o suficiente, as taxas de hipoteca podem aumentar em antecipação a outro aumento do Federal Reserve.

Para ter uma ideia de quando as taxas podem começar a cair, os mutuários devem ficar de olho no Índice de Preços ao Consumidor, uma medida líder da inflação. Quanto mais cedo a inflação atingir a meta do Fed, mais cedo as taxas de hipoteca começarão a cair.

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Taxas de Hipoteca Hoje

Taxas de Refinanciamento de Hipoteca Hoje

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Ao clicar em “Mais detalhes”, você também verá quanto pagará ao longo de todo o prazo de sua hipoteca, incluindo quanto vai para o principal e quanto para os juros.

Taxas de Hipoteca Fixas de 30 Anos

A taxa média de hipoteca fixa de 30 anos na semana passada foi de 7,19%, de acordo com a Freddie Mac. Isso representa um aumento de um ponto-base em relação à semana anterior.

A hipoteca fixa de 30 anos é o tipo mais comum de empréstimo imobiliário. Com esse tipo de hipoteca, você pagará o valor emprestado ao longo de 30 anos, e sua taxa de juros não mudará durante toda a vida do empréstimo.

O longo prazo de 30 anos permite que você distribua seus pagamentos ao longo de um longo período, o que significa que você pode manter seus pagamentos mensais mais baixos e mais gerenciáveis. A troca é que você terá uma taxa mais alta do que teria com prazos mais curtos ou taxas ajustáveis.

Taxas de Hipoteca Fixas de 15 Anos

A taxa média de hipoteca fixa de 15 anos na semana passada foi de 6,54%, de acordo com dados da Freddie Mac. Essa taxa é três pontos-base mais alta em relação à semana anterior.

Se você deseja a previsibilidade que vem com uma taxa fixa, mas procura gastar menos com juros ao longo da vida do empréstimo, uma hipoteca fixa de 15 anos pode ser adequada para você. Como esses prazos são mais curtos e têm taxas mais baixas do que as hipotecas fixas de 30 anos, você pode economizar dezenas de milhares de dólares em juros. No entanto, você terá um pagamento mensal mais alto do que teria com um prazo mais longo.

Como os Aumentos da Taxa do Fed Afetam as Hipotecas?

O Federal Reserve aumentou drasticamente a taxa de fundos federais para tentar desacelerar o crescimento econômico e controlar a inflação. Até agora, a inflação diminuiu, mas ainda está acima da taxa-alvo de 2% do Fed.

As taxas de hipoteca não são diretamente impactadas pelas mudanças na taxa de fundos federais, mas muitas vezes tendem a subir ou descer antes das decisões de política do Fed. Isso ocorre porque as taxas de hipoteca mudam com base na demanda dos investidores por títulos lastreados em hipotecas, e essa demanda é frequentemente impactada pelas expectativas dos investidores sobre como os aumentos do Fed afetarão a economia em geral.

À medida que a inflação começa a diminuir, as taxas de hipoteca também devem diminuir. Mas o Fed indicou que está aguardando uma maior redução da inflação, o que significa que mais aumentos de taxa podem ocorrer este ano.

Quando as Taxas de Hipoteca Vão Baixar?

As taxas de hipoteca aumentaram drasticamente em 2022 e têm sido voláteis até agora em 2023, mas espera-se que diminuam mais tarde este ano.

Em agosto de 2023, o Índice de Preços ao Consumidor subiu 3,7% em relação ao ano anterior. A inflação diminuiu significativamente desde o pico do ano passado, o que é uma boa notícia para as taxas de hipoteca. Mas provavelmente precisaremos ver uma desaceleração um pouco maior antes que as taxas caiam substancialmente.

Para proprietários que desejam usar o valor de sua casa para cobrir uma grande compra, como uma reforma residencial, uma linha de crédito com garantia hipotecária (HELOC) pode ser uma boa opção enquanto aguardamos a redução das taxas de hipoteca. Confira alguns de nossos melhores credores de HELOC para iniciar sua busca pelo empréstimo certo para você.

Um HELOC é uma linha de crédito que permite que você pegue emprestado contra o valor da sua casa. Funciona de maneira semelhante a um cartão de crédito, onde você pede o que precisa em vez de receber o valor total do empréstimo em uma única parcela. Ele também permite que você use o dinheiro que possui em sua casa sem substituir sua hipoteca inteira, como faria com um refinanciamento com saque.

As taxas de HELOC atuais são relativamente baixas em comparação com outras opções de empréstimo, incluindo cartões de crédito e empréstimos pessoais.