Taxas de Juros de Hipoteca Hoje, 7 de Outubro de 2023 | Após um Aumento Repentino no Início desta Semana, as Taxas Finalmente se Estabilizam

Taxas de Juros de Hipoteca Hoje, 7 de Outubro de 2023 | Taxas se Estabilizam Após Aumento Repentino no Início da Semana

Nossos especialistas respondem às perguntas dos leitores sobre compra de imóveis e escrevem avaliações imparciais de produtos (veja como avaliamos hipotecas). Em alguns casos, recebemos comissões de nossos parceiros; no entanto, nossas opiniões são próprias.

As taxas de hipoteca aumentaram no meio da semana, mas desde então se estabilizaram um pouco. No entanto, as taxas de hipoteca de 30 anos ainda estão extremamente altas em comparação com o que estamos acostumados a ver, e provavelmente permanecerão próximas aos níveis atuais por pelo menos nas próximas semanas.

Na sexta-feira, o Bureau of Labor Statistics divulgou o relatório de empregos de setembro. O mercado de trabalho continuou forte no mês passado, adicionando mais empregos do que o esperado. Isso provavelmente manterá as taxas de hipoteca de cair tão cedo.

Por quê? Porque o Federal Reserve tem sido muito claro que uma das principais áreas da economia que ele está observando em busca de sinais de desaquecimento é o mercado de trabalho. O Fed não começará a reduzir as taxas até ter certeza de que conseguiu reduzir a inflação para um nível aceitável, e um mercado de trabalho em desaceleração é uma grande parte disso.

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Isso manterá a pressão ascendente sobre as taxas de hipoteca no curto prazo. À medida que a inflação continua a desacelerar e o Fed considera cortar a taxa de fundos federais, as taxas de hipoteca devem começar a diminuir no próximo ano.

Taxas de Hipoteca Hoje

Taxas de Refinanciamento de Hipoteca Hoje

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Taxas de Hipoteca Fixa de 30 Anos

A taxa média de hipoteca fixa de 30 anos nesta semana é de 7,49%, de acordo com a Freddie Mac. Isso representa um aumento de 18 pontos em relação à semana anterior.

A hipoteca fixa de 30 anos é o tipo mais comum de empréstimo imobiliário. Com esse tipo de hipoteca, você pagará o que emprestou ao longo de 30 anos, e sua taxa de juros não mudará durante toda a vida do empréstimo.

O longo prazo de 30 anos permite que você espalhe seus pagamentos por um longo período de tempo, o que significa que você pode manter seus pagamentos mensais mais baixos e mais gerenciáveis. O compromisso é que você terá uma taxa mais alta do que teria com prazos mais curtos ou taxas ajustáveis.

Taxas de Hipoteca Fixa de 15 Anos

A taxa média de hipoteca fixa de 15 anos nesta semana é de 6,78%, de acordo com dados da Freddie Mac. Essa taxa aumentou 6 pontos em relação à semana anterior.

Se você deseja a previsibilidade que vem com uma taxa fixa, mas está procurando gastar menos em juros ao longo da vida do empréstimo, uma hipoteca fixa de 15 anos pode ser adequada para você. Porque esses prazos são mais curtos e têm taxas mais baixas do que as hipotecas fixas de 30 anos, você poderia economizar dezenas de milhares de dólares em juros. No entanto, você terá um pagamento mensal mais alto do que teria com um prazo mais longo.

Como os Aumentos das Taxas do Fed Afetam as Hipotecas?

O Federal Reserve aumentou drasticamente a taxa de fundos federais para tentar desacelerar o crescimento econômico e controlar a inflação. Até agora, a inflação diminuiu, mas ainda está acima da taxa-alvo de 2% do Fed.

As taxas de hipoteca não são diretamente afetadas pelas mudanças na taxa de fundos federais, mas muitas vezes tendem a subir ou descer antes das decisões políticas do Fed. Isso ocorre porque as taxas de hipoteca mudam com base na demanda dos investidores por títulos lastreados em hipotecas, e essa demanda é frequentemente impactada pelas expectativas dos investidores sobre como os aumentos do Fed afetarão a economia como um todo.

À medida que a inflação começa a diminuir, as taxas de hipoteca também devem diminuir. Mas o Fed indicou que está aguardando a inflação diminuir ainda mais, o que significa que mais aumentos de taxa podem estar por vir este ano.

Quando as Taxas de Hipoteca Vão Baixar?

As taxas de hipoteca aumentaram dramaticamente em 2022 e têm sido voláteis até agora em 2023, mas espera-se que diminuam ainda este ano.

Em agosto de 2023, o Índice de Preços ao Consumidor subiu 3,7% em relação ao ano anterior. A inflação diminuiu significativamente desde o pico do ano passado, o que é uma boa notícia para as taxas de hipoteca. Mas provavelmente precisaremos ver um pouco mais de desaceleração antes que as taxas caiam substancialmente.

Para os proprietários que desejam aproveitar o valor de sua casa para cobrir uma grande compra, como uma reforma residencial, uma linha de crédito com garantia hipotecária (HELOC) pode ser uma boa opção enquanto esperamos que as taxas de hipoteca diminuam. Confira alguns dos nossos melhores credores de HELOC para iniciar sua busca pelo empréstimo certo para você.

Um HELOC é uma linha de crédito que permite que você pegue emprestado contra o patrimônio líquido da sua casa. Funciona de forma semelhante a um cartão de crédito, onde você pega emprestado o que precisa em vez de receber a quantia total em uma única vez. Também permite que você utilize o dinheiro que tem na sua casa sem substituir todo o seu empréstimo hipotecário, como faria com um refinanciamento com saque de dinheiro.

As taxas de juros atuais do HELOC são relativamente baixas em comparação com outras opções de empréstimo, incluindo cartões de crédito e empréstimos pessoais.