Taxas de Juros de Hipotecas Hoje, 1 de Setembro de 2023 | Taxas de 30 anos caem

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As taxas de hipoteca finalmente diminuíram um pouco esta semana. As taxas médias de hipoteca de 30 anos agora estão em 7,18%, de acordo com a Freddie Mac. Esta é uma pequena queda, mas um sinal de que as taxas podem finalmente ter parado de aumentar, pelo menos por enquanto.

As taxas aumentaram em agosto em resposta a dados econômicos mais fortes do que o esperado. Mas a economia como um todo está esfriando e as taxas de hipoteca devem cair ainda mais em breve em resposta.

“As taxas de hipoteca se estabilizaram esta semana, mas permanecem elevadas. Apesar das taxas altas, a baixa oferta está mantendo os preços das casas estáveis”, disse Sam Khater, chefe de ANBLE da Freddie Mac, em comunicado à imprensa. “A volatilidade recente torna difícil prever para onde as taxas irão, mas deveremos ter uma melhor noção em setembro, quando o Federal Reserve determinar suas próximas etapas em relação aos aumentos de taxa de juros.”

Taxas de Hipoteca Hoje

Taxas de Refinanciamento de Hipoteca Hoje

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Taxas de Hipoteca Fixa de 30 anos

A taxa média de hipoteca fixa de 30 anos desta semana é de 7,18%, de acordo com dados da Freddie Mac. Isso representa uma queda de cinco pontos em relação à semana anterior.

A hipoteca fixa de 30 anos é o tipo mais comum de empréstimo residencial. Com esse tipo de hipoteca, você pagará de volta o que emprestou ao longo de 30 anos e sua taxa de juros não mudará durante toda a duração do empréstimo.

O longo prazo de 30 anos permite que você espalhe seus pagamentos por um longo período de tempo, o que significa que você pode manter suas parcelas mensais mais baixas e mais gerenciáveis. A troca é que você terá uma taxa mais alta do que teria com prazos mais curtos ou taxas ajustáveis.

Taxas de Hipoteca Fixa de 15 anos

A taxa média de hipoteca de 15 anos é de 6,55% nesta semana, de acordo com dados da Freddie Mac. Essa taxa está estável em relação à semana anterior.

Se você deseja a previsibilidade que vem com uma taxa fixa, mas está procurando gastar menos com juros ao longo da vida do empréstimo, uma hipoteca fixa de 15 anos pode ser uma boa opção para você. Como esses prazos são mais curtos e têm taxas mais baixas do que as hipotecas fixas de 30 anos, você pode economizar dezenas de milhares de dólares em juros. No entanto, você terá uma parcela mensal mais alta do que teria com um prazo mais longo.

Como os Aumentos de Taxa do Fed Afetam as Hipotecas?

O Federal Reserve aumentou a taxa de fundos federais drasticamente para tentar desacelerar o crescimento econômico e controlar a inflação. Até agora, a inflação diminuiu, mas ainda está acima da meta de 2% do Fed.

As taxas de hipoteca não são diretamente afetadas por mudanças na taxa de fundos federais, mas muitas vezes têm tendência de alta ou baixa antes das decisões de política do Fed. Isso ocorre porque as taxas de hipoteca mudam com base na demanda dos investidores por títulos lastreados em hipotecas, e essa demanda muitas vezes é impactada pelas expectativas dos investidores sobre como os aumentos do Fed afetarão a economia como um todo.

À medida que a inflação começa a diminuir, as taxas de hipoteca também devem diminuir. Mas o Fed indicou que está esperando que a inflação caia ainda mais, o que significa que mais aumentos de taxa podem estar por vir este ano.

Quando as Taxas de Hipoteca Vão Cair?

As taxas de hipoteca aumentaram drasticamente em 2022 e têm sido voláteis até agora em 2023, mas espera-se que diminuam mais tarde neste ano.

Em julho de 2023, o Índice de Preços ao Consumidor subiu 3,2% em relação ao ano anterior. A inflação diminuiu significativamente desde o pico do ano passado, o que é uma boa notícia para as taxas de hipoteca. Mas provavelmente precisaremos ver um pouco mais de desaceleração antes que as taxas caiam substancialmente.

Para os proprietários que desejam aproveitar o valor de sua casa para cobrir uma grande compra, como uma reforma, uma linha de crédito com garantia hipotecária (HELOC) pode ser uma boa opção enquanto aguardamos a queda das taxas de hipoteca. Confira alguns dos nossos melhores credores de HELOC para iniciar sua busca pelo empréstimo certo para você.

Um HELOC é uma linha de crédito que permite que você pegue dinheiro emprestado usando a equidade da sua casa como garantia. Funciona de maneira semelhante a um cartão de crédito, pois você pega emprestado apenas o valor necessário, em vez de receber todo o valor em uma única quantia. Também permite que você utilize o dinheiro que possui em sua casa sem substituir toda a hipoteca, como faria com uma refinanciamento com retirada de dinheiro.

As taxas de juros atuais do HELOC são relativamente baixas em comparação com outras opções de empréstimo, incluindo cartões de crédito e empréstimos pessoais.

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