Taxas de juros hipotecários hoje, 5 de setembro de 2023 | As taxas cairão em setembro?

Nossos especialistas respondem às perguntas dos leitores sobre compra de imóveis e escrevem avaliações imparciais de produtos (veja como avaliamos hipotecas). Em alguns casos, recebemos comissão de nossos parceiros; no entanto, nossas opiniões são próprias.

Em agosto, as taxas de hipoteca de 30 anos tiveram média de 6,94%, de acordo com dados do Zillow.

As taxas vêm diminuindo gradualmente nas últimas semanas e podem cair ainda mais este mês. Mas isso depende da economia.

A inflação ainda está um pouco alta, mas diminuiu significativamente desde o pico do ano passado. Se continuar a diminuir, as taxas de hipoteca também devem diminuir.

O próximo grande dado econômico que os mutuários devem ficar de olho é o relatório do Índice de Preços ao Consumidor, que será divulgado na próxima semana. Se os dados mostrarem que o crescimento dos preços diminuiu em agosto, as taxas de hipoteca podem cair um pouco este mês.

Taxas de Hipoteca Hoje

Taxas de Refinanciamento de Hipoteca Hoje

Calculadora de Hipoteca

Use nossa calculadora de hipoteca gratuita para ver como as taxas de hipoteca de hoje afetarão seus pagamentos mensais e de longo prazo.

Ao inserir diferentes prazos e taxas de juros, você verá como seu pagamento mensal pode mudar.

Taxas de Hipoteca Fixas de 30 Anos

Na semana passada, a taxa média de hipoteca fixa de 30 anos foi de 7,18%, de acordo com dados do Freddie Mac. Isso representa uma diminuição de 5 pontos-base em relação à semana anterior.

A hipoteca fixa de 30 anos é o tipo mais comum de empréstimo imobiliário. Com esse tipo de hipoteca, você pagará o que pegou emprestado ao longo de 30 anos, e sua taxa de juros não mudará durante a vida do empréstimo.

O longo prazo de 30 anos permite que você distribua seus pagamentos ao longo de um longo período de tempo, o que significa que você pode manter seus pagamentos mensais mais baixos e mais gerenciáveis. A desvantagem é que você terá uma taxa mais alta do que teria com prazos mais curtos ou taxas ajustáveis.

Taxas de Hipoteca Fixas de 15 Anos

A taxa média de hipoteca de 15 anos foi de 6,55% na semana passada, de acordo com dados do Freddie Mac. Isso é igual à semana anterior.

Se você deseja a previsibilidade que vem com uma taxa fixa, mas procura gastar menos com juros ao longo da vida do empréstimo, uma hipoteca fixa de 15 anos pode ser adequada para você. Como esses prazos são mais curtos e têm taxas mais baixas do que as hipotecas fixas de 30 anos, você pode economizar dezenas de milhares de dólares em juros. No entanto, você terá um pagamento mensal mais alto do que teria com um prazo mais longo.

As Taxas de Hipoteca Estão Subindo?

As taxas de hipoteca começaram a subir a partir de mínimas históricas na segunda metade de 2021 e aumentaram significativamente em 2022. Mas espera-se que as taxas de hipoteca caiam este ano.

Nos últimos 12 meses, o Índice de Preços ao Consumidor aumentou 3,2%. À medida que a inflação diminui, as taxas de hipoteca também devem diminuir. Mas provavelmente precisaremos ver o crescimento dos preços diminuir ainda mais antes de vermos quedas substanciais nas taxas.

Para proprietários que desejam aproveitar o valor de sua casa para cobrir uma grande compra, como uma reforma residencial, uma linha de crédito com garantia hipotecária (HELOC) pode ser uma boa opção enquanto esperamos que as taxas de hipoteca sejam reduzidas. Confira alguns dos nossos melhores credores de HELOC para iniciar sua busca pelo empréstimo certo para você.

Um HELOC é uma linha de crédito que permite que você pegue emprestado contra o patrimônio líquido de sua casa. Ele funciona de forma semelhante a um cartão de crédito, pois você pega emprestado apenas o que precisa, em vez de receber o valor total em uma única vez. Ele também permite que você utilize o dinheiro que possui em sua casa sem substituir toda a sua hipoteca, como faria com um refinanciamento com retirada de dinheiro.

As taxas de HELOC atuais são relativamente baixas em comparação com outras opções de empréstimo, incluindo cartões de crédito e empréstimos pessoais.

Como os Aumentos das Taxas do Fed Afetam as Hipotecas?

O Fed vem aumentando a taxa de fundos federais para tentar desacelerar o crescimento econômico e controlar a inflação.

As taxas de hipoteca não são diretamente impactadas pelas mudanças na taxa de fundos federais, mas muitas vezes tendem a subir ou descer antes das ações políticas do Fed. Isso ocorre porque as taxas de hipoteca mudam com base na demanda dos investidores por títulos lastreados em hipotecas, e essa demanda é frequentemente afetada pela forma como os investidores esperam que os aumentos do Fed afetem a economia em geral.

À medida que a inflação diminui, as taxas de hipoteca também devem diminuir. Mas o Fed indicou que está observando sinais sustentados de desaceleração da inflação e não vai reduzir as taxas novamente tão cedo.

Taxas de juros hipotecários hoje, 5 de setembro de 2023 | As taxas cairão em setembro?