Californianos que se mudaram para o Texas revelam a única coisa que os chocou em seu novo estado

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• Californianos estão se mudando para o Texas em busca de uma vida mais acessível.
• Mas, embora a moradia e a gasolina sejam significativamente mais baratas no Texas, os impostos sobre imóveis costumam ser mais altos.
• Várias pessoas que fizeram a mudança, no entanto, afirmam que os benefícios do Texas superam seus altos impostos sobre imóveis.

A grande maioria dos californianos que fogem do Estado Dourado para o Texas está buscando um estilo de vida mais acessível – mas pelo menos um aspecto de viver no Lone Star State tende a ser mais caro do que em seu equivalente na Califórnia.

“A porcentagem de imposto sobre imóveis é maior”, disse Marie Bailey, corretora imobiliária com sede no Texas que se mudou de El Segundo, Califórnia, para Prosper, Texas, em 2017 e agora se especializa em clientes que fazem a mesma mudança.

“Toda vez que um cliente em potencial me liga, é uma das primeiras coisas das quais eu falo”, disse Bailey ao Business Insider.

Em 2021, quase 108.000 pessoas migraram da Califórnia para o Texas, de acordo com uma análise dos dados mais recentes do censo. O Business Insider falou com dezenas de pessoas que deixaram a Califórnia pelo Texas nos últimos anos e quase todas citaram a acessibilidade como uma das principais razões para a mudança.

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Janelle Crossan, mãe solteira, mal conseguia chegar ao fim do mês em Costa Mesa, Califórnia, ela disse ao Business Insider no início deste ano. Mas quando ela se mudou para New Braunfels, Texas, em 2020, Crossan conseguiu comprar uma casa pela primeira vez em sua vida.

“Mudou a minha vida”, disse ela.

Mas, embora a moradia, a gasolina e os preços dos produtos alimentícios tendam a ser mais baixos no Texas, a Califórnia supera o Texas quando se trata de impostos sobre imóveis.

O Texas tem uma das maiores taxas de imposto sobre imóveis do país

Nos Estados Unidos, os impostos sobre imóveis, que são baseados no valor de uma propriedade, representam a maior fonte única de receita estadual e local. O dinheiro dos impostos sobre imóveis geralmente ajuda a financiar comodidades locais, incluindo escolas, estradas e polícia.

A Califórnia tem uma proposição em vigor, conhecida como Proposta 13, que impede que os impostos sobre imóveis excedam 1% do valor de uma casa.

Portanto, a taxa efetiva de imposto sobre imóveis chega a uma média de 0,75% na Califórnia, como relatado anteriormente pelo Business Insider.

O Texas cobra impostos sobre imóveis significativamente mais altos, em parte porque não recolhe imposto estadual de renda pessoal.

A taxa média de imposto sobre imóveis no estado está entre as mais altas do país, em 1,74%, de acordo com relatórios anteriores do Business Insider. Em seu trabalho como corretora imobiliária, Bailey disse que costuma ver taxas de imposto sobre imóveis no Texas entre 1,6% e 2,7%.

Charles Denson, especialista em impostos da Gill, Denson & Company, disse ao Business Insider que o preço pelo qual uma casa vizinha é vendida também pode afetar o aumento das taxas de impostos sobre imóveis para os proprietários.

“Mesmo que você não esteja vendendo sua casa, seus vizinhos podem ter vendido suas casas por um valor alto, então sua conta de imposto está aumentando”, disse Denson.

Mas os impostos sobre imóveis do Texas são compensados por outros benefícios do estado

Embora as taxas de propriedade do Texas possam ser desencorajadoras para alguns que consideram mudar de ambiente, muitos que realmente fizeram a mudança da Califórnia para o Texas consideram os impostos imobiliários aumentados negligíveis.

A falta de imposto de renda estadual foi algo que Chuck e Jennifer Balek levaram em consideração antes de sua mudança de 2021 de Camarillo, Califórnia, para Rockwall, Texas.

“O Texas não tem imposto de renda estadual, o que equivalia a um aumento de cerca de 10% para ambos,” disse Chuck Balek.

“Quando as pessoas nos perguntam sobre nossos impostos de propriedade, eu digo que não estamos realmente pagando mais do que pagávamos na Califórnia,” disse Jennifer Balek. “Sim, a porcentagem é maior. Mas o preço da casa é menor aqui.”

Crossan, mãe solteira que se mudou para New Branfels em 2020, disse ao Business Insider que acha o Texas “muito justo” quando se trata de impostos, especialmente porque o estado não tem imposto de renda e uma taxa de imposto sobre vendas mais baixa do que a Califórnia.

O estado também oferece opções mais acessíveis para futuros proprietários do que a Califórnia. O valor médio das casas no Texas é de $298.424, de acordo com o Zillow, enquanto o valor médio das casas na Califórnia é de $746.473.

“Considerando que eu nunca poderia pagar uma casa na Califórnia, com ou sem imposto de propriedade, isso não é um problema para mim,” disse Crossan.

Impostos de propriedade recentemente foram tema de votação no Texas

O tema dos impostos de propriedade é frequente nas conversas durante o jantar, especialmente entre os texanos nativos que agora estão lutando contra o aumento de preços de imóveis e impostos de propriedade, disse tanto Bailey quanto os Baleks.

Em novembro, os eleitores do estado aprovaram a Proposição 4 – um pacote de $12,7 bilhões aprovado pelos legisladores este ano que oferecerá alívio de impostos sobre propriedade na forma de uma nova emenda constitucional.

O pacote destinará bilhões de dólares para os distritos escolares do estado para reduzir as taxas de imposto sobre propriedade, além de aumentar a isenção de moradia de $40.000 para $100.000, o que significa que mais do valor de uma casa não pode ser tributado para pagar as escolas públicas.

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