O mercado imobiliário de San Jose é tão competitivo que uma casa com um ‘laboratório de metanfetamina inativo’ está à venda por $1,55 milhões

O mercado imobiliário de San Jose uma casa com um 'laboratório de metanfetamina inativo' está à venda por $1,55 milhões! Será que você vai investir ou detonar?

• Uma casa em San Jose é o local de um “laboratório de metanfetamina inativo e contaminação por metanfetamina”, diz o anúncio.
• Com preço de US$ 1,55 milhão, é responsabilidade do comprador remediar adequadamente a casa.
• “Se for um laboratório de metanfetamina, não deveria estar listado por esse preço, não nesse bairro”, disse um agente.

O mercado imobiliário em San Jose, Califórnia, está tão aquecido que até mesmo um antigo laboratório de metanfetamina está sendo vendido por mais de US$ 1 milhão.

Uma casa com seis quartos está atualmente à venda por US$ 1,55 milhão, mas o detalhe é que ela está sendo vendida como está – “laboratório de metanfetamina inativo” e tudo mais, de acordo com a descrição do anúncio.

De acordo com a Redfin, San Jose tem o mercado imobiliário mais competitivo do país, superando cidades vizinhas como Sacramento e San Diego. Isso pode explicar por que uma casa que precisa de remediação devido à contaminação por metanfetamina ainda está buscando um valor tão alto.

“Se for um laboratório de metanfetamina, não deveria estar listado por esse preço, não nesse bairro”, disse a corretora imobiliária da Califórnia, Diane LoVerde, à Insider.

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A casa de 2.743 pés quadrados está em uma ótima localização, segundo o anúncio, e fica em um lote de 6.000 pés quadrados – embora o interior ainda seja um mistério, pois o condado de Santa Clara negou acesso à propriedade antes que ela seja liberada pelo departamento de saúde, diz o anúncio.

Como a propriedade está sendo vendida como está, ela requerirá algum trabalho por parte do próximo proprietário. “A casa não foi descontaminada e será transferida para o novo comprador em seu estado atual”, diz o anúncio.

LoVerde, que está vendendo uma casa a apenas oito minutos de distância por US$ 1,5 milhão, disse que esse preço é a média para as casas na região. Ela concordou que o bairro é bom e desejável, mas disse que a antiga casa de metanfetamina provavelmente não será vendida por esse valor tão alto.

“Alguém pode comprá-la por menos de US$ 1 milhão, mas acho que não vão tocá-la por mais de US$ 1 milhão”, disse ela, acrescentando que é improvável recuperar os custos após uma reforma.

O proprietário da Real Estate 38, Zaid Hanna, disse à estação de notícias local KRON4 que ele não achava que a casa valia a pena.

“Alguém terá que vir e arrancar o piso, as paredes de gesso, isolamento”, ele disse à KRON4. “Então, você está olhando para cerca de duzentos a trezentos mil dólares para trazer isso de volta ao que precisa ser”.

De acordo com a Redfin, o preço médio de venda de uma casa em San Jose é de US$ 1,37 milhão, portanto, essa casa está pedindo muito, considerando que uma reforma séria provavelmente será necessária.

A casa foi comprada pela última vez em 2021 por US$ 1,51 milhão, de acordo com o Zillow. Ela foi listada em outubro de 2023 por US$ 1,43 milhão alguns meses depois que o proprietário anterior foi preso em março, de acordo com a KRON4, e, surpreendentemente, teve um aumento para o preço atual.

A corretora Cindy Selleos, da Keller Williams Realty Silicon Valley, não pôde ser contatada para comentar.

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