Taxas de Juros de Hipoteca Hoje, 24 de novembro de 2023 | Taxas se Mantêm Estáveis

Taxas de Juros de Hipoteca Hoje, 24 de novembro de 2023 | Mantendo-se Estáveis e Firmes

Nossos especialistas respondem perguntas dos leitores sobre compra de imóveis e escrevem análises imparciais de produtos (veja como avaliamos as hipotecas). Em alguns casos, recebemos uma comissão de nossos parceiros; no entanto, nossas opiniões são nossas próprias.

As taxas de hipoteca estão no ponto mais baixo em dois meses, com as taxas de hipoteca de 30 anos agora próximas a 7%. Se as taxas continuarão caindo depende do Federal Reserve.

Em sua reunião de novembro, o Fed manteve as taxas estáveis e sinalizou que está acompanhando de perto os últimos dados econômicos para determinar se mais aumentos são necessários para levar a inflação ao seu alvo.

No momento, parece que já atingimos o fim deste ciclo de aumento de taxas. É possível que até julho do próximo ano tenhamos um ou dois cortes de taxa, de acordo com a CME FedWatch Tool. Isso é ótima notícia para as taxas de hipoteca, pois significa que provavelmente veremos quedas substanciais em 2024. Isso aumentará a acessibilidade e permitirá que mais compradores de imóveis voltem ao mercado.

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Taxas de Hipoteca Hoje

Taxas de Refinanciamento de Hipoteca Hoje

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Ao clicar em “Mais detalhes”, você também verá quanto pagará ao longo de todo o prazo de sua hipoteca, incluindo quanto vai para o principal versus juros.

Taxas de Hipoteca Fixa de 30 Anos

A taxa média de hipoteca fixa de 30 anos desta semana é de 7,29%, de acordo com a Freddie Mac. Isso representa uma queda de 15 pontos em relação à semana anterior.

A hipoteca fixa de 30 anos é o tipo mais comum de empréstimo habitacional. Com esse tipo de hipoteca, você pagará o que emprestou ao longo de 30 anos, e sua taxa de juros não mudará durante o prazo do empréstimo.

O longo prazo de 30 anos permite que você espalhe seus pagamentos por um longo período de tempo, o que significa que você pode manter seus pagamentos mensais mais baixos e mais gerenciáveis. A troca é que você terá uma taxa mais alta do que teria com prazos mais curtos ou taxas ajustáveis.

Taxas de Hipoteca Fixa de 15 Anos

A taxa média de hipoteca fixa de 15 anos caiu para 6,67% nesta semana, de acordo com dados da Freddie Mac. Isso representa uma queda de nove pontos desde a semana passada.

Se você deseja a previsibilidade que vem com uma taxa fixa, mas está procurando gastar menos com juros ao longo da vida do empréstimo, uma hipoteca fixa de 15 anos pode ser adequada para você. Como esses prazos são mais curtos e têm taxas mais baixas do que as hipotecas fixas de 30 anos, você pode economizar potencialmente dezenas de milhares de dólares em juros. No entanto, você terá um pagamento mensal mais alto do que teria com um prazo mais longo.

Como os Aumentos das Taxas do Fed Afetam as Hipotecas?

O Federal Reserve aumentou a taxa de fundos federais drasticamente para tentar desacelerar o crescimento econômico e controlar a inflação. Até agora, a inflação diminuiu significativamente, mas ainda está um pouco acima da taxa alvo de 2% do Fed.

As taxas de hipoteca não são impactadas diretamente pelas mudanças na taxa de fundos federais, mas muitas vezes apresentam tendências de alta ou baixa antes das decisões políticas do Fed. Isso ocorre porque as taxas de hipoteca mudam com base na demanda dos investidores por títulos lastreados em hipotecas, e essa demanda é frequentemente impactada pelas expectativas dos investidores sobre como os aumentos do Fed afetarão a economia como um todo.

Os investidores acreditam geralmente que o Fed já terminou de aumentar as taxas de juros e que poderia começar a diminuí-las no próximo ano. Isso permitiu que as taxas de hipoteca tendam a diminuir um pouco.

Quando as taxas de hipoteca vão diminuir?

As taxas de hipoteca aumentaram drasticamente nos últimos dois anos, mas espera-se que elas diminuam no próximo ano.

Em outubro de 2023, o Índice de Preços ao Consumidor subiu 3,2% em relação ao mesmo período do ano anterior. A inflação diminuiu significativamente desde o pico do ano passado, o que é uma boa notícia para as taxas de hipoteca.

Para proprietários que desejam alavancar o valor de sua casa para cobrir uma grande compra, como uma reforma residencial, uma linha de crédito com garantia de imóvel (HELOC) pode ser uma boa opção enquanto esperamos que as taxas de hipoteca diminuam. Confira alguns dos nossos melhores credores de HELOC para começar sua busca pelo empréstimo certo para você.

Um HELOC é uma linha de crédito que permite que você pegue emprestado contra o valor acumulado em sua casa. Ele funciona de maneira semelhante a um cartão de crédito, pois você pega emprestado apenas o valor que precisa, em vez de obter a quantia total em uma única vez. Ele também permite que você use o dinheiro que possui em sua casa sem substituir toda a sua hipoteca, como você faria em uma refinanciamento com saque.

As taxas de juros atuais do HELOC são relativamente baixas em comparação com outras opções de empréstimo, incluindo cartões de crédito e empréstimos pessoais.