Taxas de juros de hipoteca hoje, 2 de novembro de 2023 | Taxas caem para o nível mais baixo em semanas

Taxas de juros de hipoteca de hoje, 2 de novembro de 2023 | Incrível! As taxas caem para o nível mais baixo em semanas

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As taxas de hipoteca diminuíram um pouco nos últimos dias, e as taxas de hipoteca de 30 anos agora estão no seu nível mais baixo desde meados de outubro.

Na quarta-feira, o Federal Reserve anunciou que manterá a taxa de fundos federais estável, embora um aumento em uma de suas futuras reuniões ainda não esteja descartado. No momento, os funcionários do Fed estão tomando decisões reunião por reunião, disse o presidente do Fed, Jerome Powell, em sua coletiva de imprensa após o anúncio.

“Dado o quanto avançamos, juntamente com as incertezas e riscos que enfrentamos, o [Comitê Federal de Mercado Aberto] está procedendo com cuidado”, disse o presidente Powell, referindo-se ao grupo que toma decisões sobre as taxas do Fed. “Tomaremos decisões sobre a extensão do aperto político adicional e por quanto tempo a política permanecerá restritiva com base na totalidade dos dados recebidos, perspectivas em evolução e balanço de riscos.”

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Isso significa que precisaremos esperar por mais dados econômicos antes de termos uma imagem mais clara do que o Fed poderá fazer nos próximos meses e como isso pode afetar as taxas de hipoteca.

Se o Fed conseguir parar de aumentar as taxas, as taxas de hipoteca devem recuar um pouco. E provavelmente cairão ainda mais se o Fed cortar as taxas em 2024. Mas se a inflação não continuar desacelerando ou se começar a aumentar um pouco, ainda poderemos ver o banco central aumentar as taxas em uma próxima reunião. Isso provavelmente elevaria as taxas de hipoteca.

As taxas de hipoteca hoje

As taxas de refinanciamento hoje

Calculadora de Hipoteca

Use nossa calculadora de hipoteca gratuita para ver como as taxas de juros de hoje afetarão seus pagamentos mensais:

Ao clicar em “Mais detalhes”, você também verá quanto pagará ao longo de toda a duração de sua hipoteca, incluindo o valor destinado ao principal versus os juros.

Projeção das taxas de hipoteca para 2023

As taxas de hipoteca começaram a subir após atingirem níveis históricos baixos na segunda metade de 2021 e aumentaram mais de três pontos percentuais em 2022.

Mas muitas previsões esperam que as taxas comecem a cair este ano. Em sua última previsão, pesquisadores da Fannie Mae previram que as taxas fixas de 30 anos tenderão a cair ao longo de 2023 e 2024.

No entanto, se as taxas de hipoteca cairão em 2023 depende se o Federal Reserve conseguir controlar a inflação.

Nos últimos 12 meses, o Índice de Preços ao Consumidor subiu 3,7%. A inflação desacelerou significativamente desde o seu pico há um ano, mas ainda precisamos ver um pouco mais de desaceleração antes que o Fed considere cortar as taxas.

Para proprietários que desejam aproveitar o valor de sua casa para cobrir uma grande compra, como uma reforma, uma linha de crédito com garantia imobiliária (HELOC) pode ser uma boa opção enquanto esperamos pelo alívio das taxas de hipoteca. Confira alguns dos nossos melhores credores HELOC para iniciar sua busca pelo empréstimo certo para você.

Um HELOC é uma linha de crédito que permite que você tome emprestado contra o patrimônio da sua casa. Funciona de forma semelhante a um cartão de crédito, pois você toma emprestado apenas o que precisa, em vez de obter o valor total em uma única parcela. Também permite que você acesse o dinheiro que possui em sua casa sem substituir todo o seu empréstimo, como faria com um refinanciamento com retirada de dinheiro.

As taxas atuais de HELOC estão relativamente baixas em comparação com outras opções de empréstimos, incluindo cartões de crédito e empréstimos pessoais.

Quando os preços das casas vão baixar?

Os preços das casas caíram um pouco mensalmente no final do ano passado, mas não é provável que vejamos quedas este ano.

Os pesquisadores da Fannie Mae esperam um aumento geral de 6,7% nos preços em 2023 e 2,8% em 2024, enquanto a Associação de Banqueiros Hipotecários espera um aumento de 1,5% em 2023 e 1,1% em 2024.

As altas taxas de juros hipotecários afastaram muitos compradores esperançosos do mercado, reduzindo a demanda por compra de imóveis e exercendo pressão negativa sobre os preços. Mas as taxas podem começar a cair em breve, o que eliminaria parte dessa pressão. A oferta atual de casas também está historicamente baixa, o que provavelmente impedirá uma queda acentuada dos preços.

O que acontece com os preços das casas em uma recessão?

Os preços das casas geralmente caem durante uma recessão, mas nem sempre. Quando isso acontece, geralmente é porque menos pessoas podem se dar ao luxo de comprar imóveis e a baixa demanda força os vendedores a baixarem os preços.

Quanto de hipoteca posso pagar?

Uma calculadora de hipoteca pode ajudá-lo a determinar quanto você pode se dar ao luxo de pedir emprestado. Experimente diferentes preços de imóveis e quantias de entrada para ver quanto seria o seu pagamento mensal e pense como isso se encaixa no seu orçamento geral.

Geralmente, os especialistas recomendam gastar no máximo 28% da sua renda bruta mensal em despesas com moradia. Isso significa que o pagamento mensal inteiro da hipoteca, incluindo impostos e seguro, não deve exceder 28% da sua renda mensal antes dos impostos.

Quanto mais baixa sua taxa de juros, mais você poderá pedir emprestado, então pesquise e faça pré-aprovações com vários credores hipotecários para ver quem pode oferecer a melhor taxa. Mas lembre-se de não pedir emprestado mais do que o seu orçamento pode lidar confortavelmente.