Taxas de juros hipotecários de hoje, 25 de novembro de 2023 | Taxas diminuíram novamente esta semana

Taxas de juros hipotecários de hoje, 25 de novembro de 2023 | Mais um round de queda taxas diminuíram novamente esta semana

Nossos especialistas respondem a perguntas de leitores sobre compra de imóveis e escrevem análises imparciais de produtos (veja como avaliamos hipotecas). Em alguns casos, recebemos uma comissão de nossos parceiros; entretanto, nossas opiniões são nossas próprias.

As taxas de hipoteca estão em queda na maioria dos prazos nesta semana. A taxa de hipoteca de 30 anos, a mais popular, caiu oito pontos-base em relação à mesma época da semana passada.

Dados econômicos positivos mostrando que a inflação está desacelerando fizeram com que as taxas de hipoteca caíssem. É provável que elas caiam ainda mais à medida que a inflação continue a se reduzir e o Federal Reserve possa reduzir sua luta contra o crescimento de preços.

Tudo isso é uma boa notícia se você está esperando comprar uma casa em breve. Se você está aguardando taxas melhores antes de começar a procurar uma casa, você pode encontrar alguma maior acessibilidade até chegarmos à temporada de compra na primavera de 2024.

Taxas de Hipoteca Atuais

Taxas de Refinanciamento Atuais

Calculadora de Hipoteca

Use nossa calculadora de hipoteca gratuita para ver como as taxas de hipoteca de hoje afetariam seus pagamentos mensais. Ao inserir taxas e prazos diferentes, você também entenderá quanto pagará ao longo de toda a duração da sua hipoteca.

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Taxas de Hipoteca para Compra de uma Casa

Taxa de Hipoteca Fixa de 30 Anos em Queda (-0,08%)

A taxa média atual de hipoteca fixa de 30 anos é de 6,91%, oito pontos-base abaixo da mesma época da semana passada. Essa taxa também está bastante abaixo em comparação a um mês atrás, quando era de 7,72%.

Com 6,91%, você pagará $659 mensais referentes a principal e juros para cada $100.000 que pedir emprestado.

A hipoteca fixa de 30 anos é o tipo mais comum de empréstimo imobiliário. Com esse tipo de hipoteca, você pagará o que pediu emprestado ao longo de 30 anos, e sua taxa de juros não mudará durante toda a duração do empréstimo.

Taxa de Hipoteca Fixa de 20 Anos em Queda (-0,13%)

A taxa média atual de hipoteca fixa de 20 anos caiu 13 pontos-base em relação à semana passada e está em 6,58%. Neste mesmo mês no ano passado, a taxa era de 7,62%.

Com uma taxa de 6,58% em um prazo de 20 anos, seu pagamento mensal será de $750 referentes a principal e juros para cada $100.000 emprestados.

O prazo de 20 anos não é tão comum quanto os prazos de 30 anos ou 15 anos, mas muitos credores hipotecários ainda oferecem essa opção.

Taxa de Hipoteca Fixa de 15 Anos Praticamente Estável (-0,02%)

A taxa média de hipoteca de 15 anos é de 6,29%, com uma pequena queda em relação à semana passada. Também está em queda em relação ao mesmo mês do ano passado, quando estava em 6,80%.

Com uma taxa de 6,29% em um prazo de 15 anos, você pagará $860 por mês referentes a principal e juros para cada $100.000 emprestados.

Se você deseja a previsibilidade que vem com uma taxa fixa, mas procura gastar menos com juros ao longo da vida do empréstimo, uma hipoteca fixa de 15 anos pode ser uma boa opção para você. Como esses prazos são mais curtos e têm taxas mais baixas do que as hipotecas fixas de 30 anos, você pode economizar dezenas de milhares de dólares em juros. No entanto, você terá uma mensalidade mais alta do que teria com um prazo mais longo.

Taxas de ARM de 7/1 em Queda (-0,35%)

A taxa de juros do empréstimo hipotecário ajustável de 7/1 está mais baixa do que estava há uma semana, atualmente em 7,04%. Também está mais baixa em relação ao mês passado, quando estava em 7,91%.

A 7,04%, o seu pagamento mensal seria de $668 para principal e juros a cada $100.000 emprestados – mas somente pelos primeiros sete anos. Depois disso, o seu pagamento aumentaria ou diminuiria anualmente, dependendo da nova taxa.

Taxas de ARM 5/1 aumentam (+0,17%)

A taxa média de ARM 5/1 é de 7,20%, um aumento de 17 pontos em relação à semana passada. Porém, está um pouco mais baixa em relação ao mês passado, quando estava em 7,54%.

Veja como uma taxa de 7,20% afetaria você nos primeiros cinco anos: você pagaria $679 por mês para principal e juros a cada $100.000 emprestados.

Taxas de FHA de 30 anos caem (-0,21%)

A taxa média de juros de 30 anos da FHA é de 6,29% hoje, um pouco mais baixa do que estava há uma semana. Esta taxa era de 6,75% há um mês.

A 6,29%, você pagaria $618 mensalmente para principal e juros a cada $100.000 emprestados.

As hipotecas da FHA são boas escolhas se você não se qualifica para uma hipoteca convencional. Você precisará de um pagamento inicial de 3,5% e uma pontuação de crédito de 580 para se qualificar.

Taxas de VA de 30 anos diminuem um pouco (-0,12%)

A taxa atual de hipoteca VA é de 6,16%, 25 pontos base mais baixa em relação há uma semana. Esta taxa era de 7,12% há um mês.

Com uma taxa de 6,16%, seu pagamento mensal seria de $610 para principal e juros a cada $100.000 emprestados.

Taxas de refinanciamento de hipotecas

Taxas de refinanciamento de 30 anos com taxa fixa caem (-0,16%)

A taxa média de refinanciamento de 30 anos é de 7,10%, o que é menos do que na semana passada. Também está mais baixa em comparação com um mês atrás, quando era de 7,77%.

Veja como uma taxa de 7,10% afetaria seus pagamentos mensais: você pagaria $672 para principal e juros a cada $100.000 emprestados.

Refinanciar para um prazo de 30 anos pode resultar em pagamentos mensais mais baixos, mas você acabará pagando mais refinanciando para um prazo mais longo.

Taxas de refinanciamento de 20 anos com taxa fixa sobem um pouco (+0,18%)

A taxa atual de refinanciamento fixa de 20 anos é de 6,89%, o que é 18 pontos base a mais em comparação com uma semana atrás. Esta taxa era de 7,56% há um mês.

Uma taxa de 6,89% em um prazo de 20 anos resultará em um pagamento mensal de $769 para principal e juros a cada $100.000 emprestados.

Taxas de refinanciamento fixas de 15 anos quase não mudam (-0,05%)

A taxa média de refinanciamento com taxa fixa de 15 anos é de 6,62%, o que é quase igual em comparação com a semana passada. Esta taxa está um pouco mais baixa em comparação com este mesmo período em outubro, quando estava em 6,78%.

Uma taxa de 6,62% em um prazo de 15 anos significa que você pagará $878 por mês para principal e juros a cada $100.000 emprestados.

Refinanciar para um prazo de 15 anos pode economizar dinheiro a longo prazo, pois você terá uma taxa mais baixa e quitará sua hipoteca mais rapidamente do que com um prazo de 30 anos. Porém, pode resultar em pagamentos mensais mais altos.

As taxas de refinanciamento de ARM de 7/1 se mantêm estáveis (-0,02%)

A média da taxa de refinanciamento de ARM de 7/1 é de 6,96%, praticamente a mesma da semana passada. Há um mês, estava mais alta, em 7,73%.

Refinanciar para um ARM de 7/1 com taxa de 6,96% significa que seu pagamento mensal para o principal e os juros será de $663 para cada $100.000 que você tomar emprestado. Esse será o pagamento pelos primeiros sete anos, depois sua taxa mudará anualmente, a menos que você refinancie novamente.

As taxas de refinanciamento de ARM de 5/1 aumentam um pouquinho (+0,09%)

A taxa de refinanciamento de ARM de 5/1 é de 7,37%, um aumento ligeiro em relação à semana passada. Ela se manteve relativamente estável em comparação com o mês passado, quando era de 7,44%.

Uma taxa de 7,37% resultará em um pagamento mensal de $690 para o principal e os juros a cada $100.000 tomados emprestados. Você pagará esse valor pelos primeiros cinco anos da sua nova hipoteca.

As taxas de refinanciamento de FHA de 30 anos diminuem um pouquinho (-0,06%)

A taxa de refinanciamento de 30 anos do FHA é de 6,37%, ligeiramente menor em relação à semana passada. Essa taxa era de 6,50% nesse mesmo período do mês passado.

Uma taxa de refinanciamento de 6,37% resultaria em um pagamento mensal de $624 para o principal e os juros a cada $100.000 tomados emprestados.

As taxas de refinanciamento de VA de 30 anos diminuem (-0,38%)

A média da taxa de refinanciamento de 30 anos do VA é de 6,36%, menor em relação à semana passada. Há um mês, essa taxa era de 7,20%.

Com uma taxa de 6,36%, seu novo pagamento mensal seria de $623 para o principal e os juros a cada $100.000 que você tomar emprestado.

As taxas de hipoteca estão caindo?

As taxas de hipoteca começaram a subir a partir de mínimas históricas na segunda metade de 2021 e aumentaram mais de três pontos percentuais em 2022. As taxas de hipoteca subiram ao longo de 2023 e estão mais altas do que estavam em novembro de 2022.

À medida que a inflação começar a diminuir, as taxas de hipoteca também recuarão um pouco. No entanto, é provável que as taxas fixas de 30 anos permaneçam em torno de 7% a 8% a curto prazo.

Para proprietários que desejam utilizar o valor de sua casa para cobrir uma grande compra, como uma reforma residencial, uma linha de crédito de patrimônio líquido residencial (HELOC) pode ser uma boa opção enquanto aguardamos a redução das taxas de hipoteca. Confira alguns dos nossos melhores fornecedores de HELOC para iniciar sua busca pelo empréstimo adequado para você.

Um HELOC é uma linha de crédito que permite que você tome emprestado com base no valor líquido da sua casa. Funciona de maneira semelhante a um cartão de crédito, pois você pega o que precisa em vez de receber o valor total do empréstimo de uma só vez. Ele também permite que você utilize o dinheiro que tem em sua casa sem substituir a hipoteca integralmente, como faria em um refinanciamento de saque.

As taxas de HELOC atuais estão relativamente baixas em comparação com outras opções de empréstimo, incluindo cartões de crédito e empréstimos pessoais.