As 10 cidades com os mercados imobiliários mais competitivos

As 10 cidades brasileiras com os mercados imobiliários mais competitivos Você não vai acreditar na força desses tijolos!

• As cidades mais caras e populosas não são as mais competitivas para comprar uma casa, descobriu a Redfin.
• Em vez disso, a corrida para comprar está esquentando em cidades pequenas como Omaha, Nebraska, e Rockford, Illinois.
• Nessas cidades, os dias no mercado estão diminuindo, as ofertas são abundantes e as contingências são frequentemente dispensadas.

Mesmo que os dias de mercado imobiliário supercompetitivo de 2021 e 2022 estejam em grande parte para trás de nós, ainda há cidades onde você melhor trazer sua melhor oferta.

A Redfin descobriu as cidades com os mercados imobiliários mais competitivos do país. Isso não significa necessariamente os mercados mais caros.

Você não vai encontrar Nova York ou Los Angeles nesta lista, já que os compradores estão se afastando das grandes cidades. Daryl Fairweather, chefe de ANBLE da corretora imobiliária Redfin, disse que essa é uma tendência que já vimos antes.

“Há um padrão nas pessoas que deixam áreas caras por áreas mais acessíveis. Vimos muito disso durante a pandemia “, disse ela ao Insider. “Uma cidade de repente se tornará muito atraente porque é um ótimo negócio, como Austin ou Boise, mas então os preços subirão e deixará de ser um ótimo negócio. E então a próxima cidade quente surge, como Fayetteville ou Omaha “, que ambas estão entre as cinco primeiras em termos de competitividade.

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Três cidades da Califórnia estão entre as dez primeiras – San Jose, San Diego e Sacramento – e estão provavelmente atraindo moradores de Los Angeles e San Francisco, disse Fairweather.

“San Francisco costumava ser altamente competitivo, mas San Jose parece estar comendo seu almoço, junto com Sacramento”, disse ela.

Embora algumas dessas cidades estejam se tornando mais difíceis de comprar, isso não significa que esteja ficando mais fácil em outros lugares, disse Fairweather.

De acordo com a Redfin, 33,2% das casas foram vendidas acima do preço de listagem em setembro de 2023, ante 22,8% em 2019, mas ainda abaixo do pico de maio de 2022, com 59% das casas.

Junte a isso taxas de hipoteca atingindo o maior nível em 20 anos e uma escassez de casas à venda, mantendo muitos compradores em potencial à margem.

A Redfin mediu a competitividade dos mercados imobiliários com base no número de ofertas concorrentes, contingências dispensadas, relação de venda para lista e número de dias no mercado.

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