Taxa de juros fixa de hipoteca de 30 anos dos EUA sobe para perto da máxima de quase 21 anos e meio
US 30-year fixed mortgage interest rate rises to near 21-and-a-half-year high.
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17 de agosto (ANBLE) – As taxas de hipoteca nos EUA dispararam nesta semana, com a popular taxa fixa de 30 anos atingindo o nível mais alto em mais de 21 anos, complicando ainda mais as perspectivas do mercado imobiliário.
A taxa média de 30 anos subiu para 7,09%, o nível mais alto desde abril de 2002, em comparação com 6,96% na semana anterior, informou a agência de financiamento imobiliário Freddie Mac na quinta-feira. É quase 2 pontos percentuais acima de onde estava no mesmo período do ano passado.
A taxa média de 15 anos também subiu para 6,46%. Subiu em relação a 6,34% na semana anterior e também foi o nível mais alto desde abril de 2002.
Ao mesmo tempo, o rendimento da nota do Tesouro de 10 anos – que serve como referência para as taxas de hipoteca – atingiu os níveis mais altos em 10 meses na quinta-feira, impulsionado pelo receio de que a forte demanda doméstica nos EUA possa levar o Federal Reserve a aumentar as taxas de juros novamente.
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“A última vez que a taxa fixa de 30 anos de hipoteca ultrapassou 7% foi em novembro passado”, disse o diretor-geral da Freddie Mac, Sam Khater. “A demanda foi impactada pelos ventos contrários da acessibilidade, mas a baixa oferta continua sendo a causa principal da estagnação das vendas de imóveis.”
O mercado imobiliário foi afetado de forma mais imediata e severa pelo aperto agressivo da política monetária do banco central dos EUA a partir de 2022, mas recentemente tem mostrado sinais de estabilidade. Na quarta-feira, o Departamento de Comércio informou que a construção de moradias unifamiliares disparou em julho em meio a uma grave escassez de imóveis usados no mercado.
No entanto, as taxas de hipoteca muito altas podem temperar as tendências recentes de construção, mantendo a oferta restrita e os preços das casas elevados. As taxas de hipoteca mais altas foram responsabilizadas pela queda da confiança entre os construtores de casas em agosto.
“O mercado imobiliário tem sido surpreendentemente resiliente, contrariando as expectativas ao longo do último ano”, disse a diretora-geral da Bright MLS, Lisa Sturtevant. “No entanto, com os preços ainda mais altos do que há um ano em muitos mercados, ultrapassar novamente o limite de 7% das taxas de hipoteca pode ser o que desencadeia uma grande contração no mercado imobiliário neste outono.”
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