Visitei um prédio de escritórios que está sendo transformado em apartamentos. Isso mostrou-me o quanto o trabalho remoto está remodelando a forma como vivemos e socializamos.
Visitei um prédio de escritórios que está sendo transformado em apartamentos, mostrando como o trabalho remoto está remodelando nossa forma de vida e socialização.
- Escritórios em todo o país estão vazios enquanto a habitação continua escassa e cara.
- Alguns empreendedores e cidades estão tentando resolver ambos os problemas e transformar escritórios antigos em apartamentos.
- Fiz um tour pelo 160 Water Street, uma grande conversão de escritório para residencial na cidade de Nova York.
O quarto em que eu estava era, um dia, um escritório de canto.
Banhado em luz – e equipado com janelas altas – você nunca saberia que estava dormindo no que um dia foi o escritório do chefe. Esse é o ponto principal do 160 Water Street.
Em uma vida anterior, o 160 Water Street era um prédio de escritórios no distrito financeiro da cidade de Nova York. Seus novos empreendedores me disseram que não era muito emocionante; era cercado por escritórios periféricos que consumiam a luz do sol, com trabalhadores enclausurados em cubículos no meio.
Agora, esses antigos escritórios de canto são apartamentos cheios de luz e com comodidades que fariam qualquer nova-iorquino suspirar – há lava-louças, lavadoras e secadoras, geladeiras espaçosas e, na unidade de dois quartos que eu vi, dois banheiros elegantes. Você pode controlar as luzes e o ar-condicionado com seu celular, que também pode ser usado em vez de uma chave.
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É a próxima grande aposta que cidades como Nova York estão fazendo. Na batalha pelo trabalho remoto, as coisas praticamente se estabilizaram – as pessoas que estão indo, estão indo, e as pessoas que estão permanecendo remotas ou híbridas farão praticamente qualquer coisa para mantê-lo assim. Na cidade de Nova York, isso levou a uma taxa de vacância de escritórios de quase 18% em junho e julho – uma alta recorde, segundo a empresa imobiliária Colliers. Isso levou a cidade a mudar de um plano de RTO para um novo plano: liberar mais desses prédios de escritórios vazios para se tornarem prédios de apartamentos.
“O que estamos ouvindo dos proprietários de empresas é que o trabalho híbrido veio para ficar, e estamos tentando planejar um futuro que o reconheça”, disse Dan Garodnick, diretor do Departamento de Planejamento da Cidade de Nova York, ao Insider.
Em pé ao lado do 180 Water Street – um prédio de escritórios que foi convertido em unidades em 2017 – o 160 Water Street está se preparando para receber inquilinos até o final do ano. A previsão é que esteja totalmente concluído até a primavera ou o verão do próximo ano. O prédio, que está sendo desenvolvido pelo escritório de arquitetura Gensler e pela empresa de desenvolvimento e investimentos Vanbarton Group, terá 588 unidades.
Tive a oportunidade de fazer um tour pelo prédio e vi o quanto a ascensão do trabalho remoto está moldando o uso de nossos espaços.
