WeWork solicita permissão para começar a cancelar contratos de arrendamento em caso de falência
WeWork pede autorização para rescindir contratos de locação em caso de falência
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NOVA YORK, 8 de novembro (ANBLE) – O WeWork fará sua primeira aparição no tribunal de falências dos EUA na quarta-feira, buscando avançar com uma proposta de reestruturação que poderia reduzir US$ 3 bilhões em dívidas e reduzir a pegada imobiliária da empresa.
A empresa de espaços de escritórios compartilhados, apoiada pela Softbank, (9984.T) pediu proteção contra falência no tribunal de falências de Newark, em Nova Jersey, na segunda-feira, buscando lidar com mais de US$ 4 bilhões em dívidas e custos de aluguel insustentáveis. O WeWork, que já foi avaliado em US$ 47 bilhões, expandiu rapidamente, mas acumulou grandes prejuízos em suas obrigações de aluguel de longo prazo após uma queda na demanda por espaços de escritório pós-COVID.
Após uma tentativa anterior de reestruturar suas dívidas que não conseguiu evitar a falência, o WeWork chegou a um acordo de reestruturação com mais de 90% de seus detentores de títulos para converter US$ 3 bilhões de dívida em participação acionária na empresa. A Softbank, que atualmente possui cerca de 70% da empresa, manteria uma participação acionária de acordo com a proposta de reestruturação.
Antes de entrar em falência, o WeWork conseguiu renegociar 590 contratos de aluguel, economizando cerca de US$ 12,7 bilhões em pagamentos de aluguel futuros. No entanto, a empresa afirma que ainda precisa fazer mais para controlar os custos de aluguel.
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A empresa identificou 69 contratos de aluguel que pretende rescindir nos primeiros dias de sua falência, incluindo 41 na cidade de Nova York, e pode buscar a rejeição de contratos adicionais posteriormente em sua falência. O WeWork disse que está buscando renegociar os termos de outros 400 contratos de aluguel com proprietários.
As leis de falência dos EUA dão aos devedores enorme vantagem para abandonar contratos de aluguel, de acordo com Ann Chandler, advogada especializada em direito imobiliário.
“Grande parte disso está fora do controle dos proprietários. Realmente há muito pouco que eles podem fazer durante a fase inicial de uma falência”, disse Chandler.
O WeWork solicitará ao juiz de falências dos EUA John Sherwood, que está supervisionando o processo do Capítulo 11, para aprovar as etapas iniciais do caso, incluindo solicitações de rotina, como continuar pagando seus 2.700 funcionários e fornecedores críticos, como manutenção de prédios e serviços de limpeza.
O WeWork entrou em falência com aproximadamente US$ 164 milhões em caixa, de acordo com documentos judiciais.
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