A cidade de Zhengzhou, na China, lança medidas de apoio à propriedade imobiliária

Zhengzhou, China, implements measures to support property ownership.

PEQUIM, 4 de agosto (ANBLE) – A cidade de Zhengzhou, na China, lançou medidas para apoiar o seu mercado imobiliário, incluindo a flexibilização das restrições de revenda de imóveis, em resposta aos sinais dos formuladores de políticas, disseram analistas.

As medidas da capital da província central de Henan, na China, incluíram reduções nas taxas de hipoteca e nas proporções de entrada, cortes nos impostos sobre transações imobiliárias e subsídios para a compra de imóveis para famílias com mais de um filho, de acordo com as regras emitidas pelo órgão regulador de habitação de Zhengzhou, na quinta-feira.

Embora seja cedo para avaliar o impacto das medidas de apoio na cidade, que possui mais de 12,8 milhões de habitantes, isso é, no entanto, um sinal positivo para o mercado, disseram analistas.

“As medidas de flexibilização imobiliária de Zhengzhou provavelmente serão bem recebidas pelos mercados, e esperamos que outras cidades de segunda categoria e até mesmo cidades de primeira categoria sigam o exemplo”, disse a Nomura em uma nota de pesquisa na sexta-feira.

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No entanto, a medida também levantou preocupações, disse a corretora.

“Estamos preocupados que, à medida que as grandes cidades suspendem as restrições locais à propriedade, isso irá reduzir a demanda nas cidades de menor porte, que representam 70% do volume nacional de vendas de novas residências e são os verdadeiros impulsionadores da demanda de commodities e da atividade de construção”, disse a Nomura.

“Também estamos preocupados que apenas a flexibilização das restrições de venda de imóveis existentes, sem suspender as restrições de compra de imóveis, possa aumentar a oferta e depreciar os preços dos imóveis”, acrescentou.

Na quinta-feira, o governador do banco central da China se comprometeu a direcionar mais recursos financeiros para empresas privadas, incluindo o setor imobiliário.

A demanda pelo setor imobiliário, que já foi um pilar do crescimento econômico, tem se mantido fraca nas últimas semanas – as vendas de imóveis entre maio e junho registraram a maior queda mensal deste ano, com base nas vendas por área construída.

O Politburo, um órgão de tomada de decisão de alto nível do Partido Comunista no poder, disse no mês passado que é necessário se adaptar a mudanças significativas na oferta e demanda do mercado e otimizar as políticas imobiliárias de forma oportuna.

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